Morezstr. / Morezstraße in 77855 Achern

Straßenprofil

Morezstraße in Achern

Die Straße Morezstraße liegt in Achern im Bereich Achern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,6 km, A 8 46,2 km, A 65 47,3 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morezstraße in Achern im Bereich Achern erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 382 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, Tram 38,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.641 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 3,6 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmAntoniusschule Oberachern Grundschule
  • Weiterführende Schule382 mGymnasium Achern
  • Kita489 mKindergarten St. Nikolaus
  • Bus379 mAchern Gymnasium, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn840 mAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn840 mAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße4,1 km12.151 Kfz/Tag
  • A 53,6 kmA 5 / AS Achern
  • A 846,2 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule770 mRobert-Schuman-Realschule Achern · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule52,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 6,6 % FFH, Acher-Niederung, Korker Wald · 12,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 499 ha, Gewerbe 306 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliches Hanauer Land (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Acher-Niederung; Korker Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +395
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, Tram 38,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Digitale Infrastruktur63/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MorezstraßeAchern
Grundschule1,9 km

Antoniusschule Oberachern Grundschule

Kita489 m

Kindergarten St. Nikolaus

Bus379 m

Achern Gymnasium, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 840 m, Tram 38,7 km

Klinik / Notfall19,7 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,1 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 733 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACAP Markt AchernKirchstraße 4 77855 Achern
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • PENNYPenny An der AcherAn Der Acher 3 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterhallenstraße 17 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlFautenbacher Str. 9 a 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 733 mQuelle
  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 735 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 60 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Jörger
    Metzgerei · 392 mOSM
  • Hevi MarketHauptstraße 124-126 77855 Achern
    Kiosk / Convenience · 683 mOSM
  • Bäckerei OrlemannHauptstraße 64 77855 Achern
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Obst & Gemüse BergerKapellenstraße 25 77855 Achern
    Obst/Gemüse · 975 mOSM
  • FristoGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Suboptimal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 60 mOSM
  • Schwarzwälder HofKirchstraße 38 77855 Achern
    Restaurant · 336 mOSM
  • Big BabaKirchstraße 22 77855 Achern
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Dream TeaKirchstraße 2 77855 Achern
    Café · 652 mOSM
  • Gelato Amore mioRatskellerstraße 2b 77855 Achern
    Eisdiele · 785 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • Kegelbahnen
    Sportzentrum · 67 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 134 mOSM
  • Spielplatz Scheffelstraße
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Achern Bahnhof
    Fahrradverleih · 751 mOSM
  • Mobilitätsstation Achern Bahnhof
    Carsharing · 764 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AchernAlter Bahnhof 122 77855 Achern
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizeirevier AchernHauptstraße 105 77855 Achern
    Polizei · 739 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Klärwerk Achern
    Kläranlage · 797 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.641 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Morezstraße, 77855 Achern
Position: 48.635086, 8.076211

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Morezstraße in Achern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morezstraße
AbkürzungMorezstr.
Postleitzahl77855
OrtAchern
OrtsteilAchern
Breitengrad48.635086
Längengrad8.076211
Vorwahl07841, 07843
TelefonnetzAchern, Renchen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR