Morgenröte in 57234 Wilnsdorf

Straßenprofil

Morgenröte in Wilnsdorf

Die Straße Morgenröte liegt in Wilnsdorf im Bereich Wilnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,4 km, A 4 23,3 km, A 480 36,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morgenröte in Wilnsdorf im Bereich Wilnsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,2 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mGem. Grundschule Wilnsdorf
  • Weiterführende Schule581 mGymnasium Wilnsdorf
  • Kita472 mEvangelische Kita Sonnenstrahl
  • Bus258 mWilnsdorf Zentrum, ca. 251 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße7,2 km39.800 Kfz/Tag
  • A 451,4 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 423,3 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium581 mGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGesamtschule Am Rosterberg der Universitätsstadt Siegen Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmPestalozzischule Förderschule der Stadt Siegen FSP Lernen u. Emotionale u. soz. Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Grube "Neue Hoffnung", NSG Gernsdorfer Weidekaempe · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGernsdorfer Weidekämpe, Oberes Langenbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Burbach, LSG-Neunkirchen · 82,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Wilnsdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weissbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gernsdorfer Weidekämpe; Oberes Langenbachtal; Weißbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 345 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,2 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 955 m, weiterführend 581 m
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Digitale Infrastruktur70/10086,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MorgenröteWilnsdorf
Grundschule955 m

Gem. Grundschule Wilnsdorf

Kita472 m

Evangelische Kita Sonnenstrahl

Bus/Rufbus258 m

Wilnsdorf Zentrum, ca. 251 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 457,2 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 345 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 13 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlWeidenstr. 3 57290 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeidenstraße 6 57290 Neunkirchen-Zeppenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57299 Burbach, Wilhelmstr. 10Wilhelmstr. 10 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAT & T Schäfer oHGEiserfelder Str. 426 57080 Siegen - Eiserfeld
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 6 57234 Wilnsdorf
    Drogerie · 345 mQuelle
  • RossmannSiegen, 57074, Hauptstr. 48-52Hauptstr. 48-52 57074 Siegen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 266 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 269 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 266 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 302 mOSM
  • Hafer-BackMarktplatz 3 57234 Wilnsdorf
    Bäckerei · 306 mOSM
  • Metzgerei SchmidtFrankfurter Straße 5 57234 Wilnsdorf
    Metzgerei · 688 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Torino
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Valeo. Die Eismacher
    Eisdiele · 315 mOSM
  • Vernaschbar
    Café · 363 mOSM
  • WaldKlangHöhwäldchen 2 57234 Wilnsdorf
    Restaurant · 624 mOSM
  • Gaststätte zur PostHauptstraße 21 57234 Wilnsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Ruhewald WilnsdorfAn der Höh 57234 Wilnsdorf
    Friedhof · 588 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Fitnesspark HöhwäldchenHöhwäldchen 2 57234 Wilnsdorf
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Ehrenmal
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WilnsdorfGroßwiese 3 57234 Wilnsdorf
    Polizei · 376 mOSM
  • Feuerwehr WilnsdorfGroßwiese 1 57234 Wilnsdorf
    Feuerwehr · 398 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Fuhrländer
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Rinsdorf
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.185 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 85 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 85 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 173862 m²Morgenröte 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144978 m²Morgenröte 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172586 m²Morgenröte 3 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145986 m²Morgenröte 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171794 m²Morgenröte 5 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223825 m²Morgenröte 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147874 m²Morgenröte 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222782 m²Morgenröte 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221732 m²Morgenröte 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149919 m²Morgenröte 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220641 m²Morgenröte 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150546 m²Morgenröte 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339453 m²Morgenröte 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340476 m²Morgenröte 15 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140671 m²Morgenröte 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217662 m²Morgenröte 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402357 m²Morgenröte 18 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559423 m²Morgenröte 18 a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216650 m²Morgenröte 19 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215924 m²Morgenröte 21 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228893 m²Morgenröte 23 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49959 m²Morgenröte 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738780 m²Morgenröte 26 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132825 m²Morgenröte 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236595 m²Morgenröte 29 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13046 m²Morgenröte 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131707 m²Morgenröte 30 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235506 m²Morgenröte 31 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127950 m²Morgenröte 32 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234523 m²Morgenröte 33 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126800 m²Morgenröte 34 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233577 m²Morgenröte 35 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125625 m²Morgenröte 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232567 m²Morgenröte 37 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231842 m²Morgenröte 39 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230744 m²Morgenröte 41 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229807 m²Morgenröte 43 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121767 m²Morgenröte 45 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122543 m²Morgenröte 47 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300710 m²Morgenröte 49 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Morgenröte in Wilnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morgenröte
NameMorgenröte
Postleitzahl57234
OrtWilnsdorf
OrtsteilWilnsdorf
Breitengrad50.819279
Längengrad8.11177
Vorwahl0271, 02737, 02739
TelefonnetzSiegen, Netphen-Deuz, Wilnsdorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeWilnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 863 / B2 1577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR