Morgensonne in 07580 Braunichswalde

Straßenprofil

Morgensonne in Braunichswalde

Die Straße Morgensonne liegt in Braunichswalde im Bereich Vogelgesang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07580 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vogelgesang.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036608

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,6 km, A 72 22,3 km, A 9 24,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morgensonne in Braunichswalde im Bereich Vogelgesang erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.638 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 8,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 34.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule Rückersdorf
  • Weiterführende Schule9,6 kmInternationale Oberschule Neukirchen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita538 mKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus430 mSeelingstädt, Siedlung, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmBerga (Elster), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße8,7 km34.935 Kfz/Tag
  • A 48,6 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 7222,3 kmA 72 / AS Zwickau-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmJulius-Motteler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule475 mStaatliche Regelschule "Im Ländereck" · Regelschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Technik des Landkreises Zwickau -Sitz Werdau mit Außenstelle Zwickau · Berufsschule
  • Förderschule8,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koberbachgrund (Landschaftsschutzgebiet, 4,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 9,38 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 638 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 9,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -4
  • Naturnähe57/1007,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MorgensonneBraunichswalde
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule Rückersdorf

Kita538 m

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus430 m

Seelingstädt, Siedlung, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,7 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska SeelingstädtRonneburger Straße 1 A 07580 Seelingstädt
    Lebensmittel · 638 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07980 Berga-Elster, Bahnhofstraße 16 aBahnhofstraße 16 a 07980 Berga-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinbergAm Steinberg 17A 07987 Teichwolframsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NORMANORMAPleissen+Anger+9 08459 Neukirchen+Pleisse
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 622 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei OertelRonneburger Straße 1a 07580 Seelingstädt
    Metzgerei · 622 mOSM
  • Bäckerei BauerRonneburger Straße 1a 07580 Seelingstädt
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Erdbeeren zum Selbstpflücken
    Obst/Gemüse · 957 mOSM
  • Bäckerei WeisheitNischwitz 56 04626 Jonaswalde
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSchulstraße 1d 08428 Langenbernsdorf
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus am SportplatzBraunichswalder Weg 58 07580 Seelingstädt
    Restaurant · 272 mOSM
  • Hof19Hauptstraße 19 07580 Braunichswalde
    Café · 1,7 kmOSM
  • Gasthof zur goldenen Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Didi's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Terra Nova
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • SV Wismut Seelingstädt
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Vogelgesang
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 80 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 80 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B), Zone Vogelgesang, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 83/51.485 m²Morgensonne 1 · 12,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 81/137.389 m²Morgensonne 2 · 9,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81/53.047 m²Morgensonne 3 · 5,2 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 86/1010.015 m²Morgensonne 5 · 12,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/126.391 m²Morgensonne 6 · 39,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 86/63.445 m²Morgensonne 9 · 6,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/105.106 m²Morgensonne 10 · 16,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 86/58.069 m²Morgensonne 11 · 18,3 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Morgensonne in Braunichswalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morgensonne
NameMorgensonne
Postleitzahl07580
OrtBraunichswalde
OrtsteilVogelgesang
Breitengrad50.795231
Längengrad12.24246
Vorwahl036608
TelefonnetzSeelingstädt b Gera
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBraunichswalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR