Morgenstr. / Morgenstraße in 57076 Siegen

Straßenprofil

Morgenstraße in Siegen

Die Straße Morgenstraße liegt in Siegen im Bereich Weidenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,6 km, A 4 13,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morgenstraße in Siegen im Bereich Weidenau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 806 m, Fernzug 806 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 5,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mJung-Stilling-Schule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule884 mPriv. Rudolf-Steiner-Schule in Siegen Freie Waldorfschule e.V. für Jungen u. Mädchen
  • Kita344 mEv. Familienzentrum 'Am Vogelsang'
  • Bus121 mWeidenau Stockfriedhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn806 mSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße6,7 km29.559 Kfz/Tag
  • A 455,6 kmA 45 / AS Siegen
  • A 413,5 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Siegen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule886 mBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmLindenschule, Förderschule des Kreises Siegen-Wittgenstein Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 402 m, weiterführend 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 806 m, Fernzug 806 m, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 398 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MorgenstraßeSiegen
Grundschule402 m

Jung-Stilling-Schule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -

Kita344 m

Ev. Familienzentrum 'Am Vogelsang'

Bus/Rufbus121 m

Weidenau Stockfriedhof, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 806 m, Fernzug 806 m

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,7 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 998 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKänerbergstraße 16 57076 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 398 m
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 796 mQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHagener Str. 42 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptmarkt 1 57076 Siegen
    Drogerie · 998 mQuelle
  • RossmannSiegen, 57076, Bismarckstr. 8-10Bismarckstr. 8-10 57076 Siegen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SiegenLeimbachstraße 37 57074 Siegen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 660 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 190 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBreite Straße 25a 57076 Siegen
    Getränkemarkt · 660 mOSM
  • Bäckerei HampeWeidenauer Straße 187 57076 Siegen
    Bäckerei · 888 mOSM
  • Tabakhaus LinkWeidenauer Straße 187 57076 Siegen
    Kiosk / Convenience · 907 mOSM
  • Metzgerei MüllerSandstraße 163 57072 Siegen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza AdagioHagedornweg 1 57076 Siegen
    Imbiss / Fast Food · 190 mOSM
  • jojo's pubFormerstraße 1 57076 Siegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • Eiscafe Terzariol DinoBahnhof Weidenau 7 57076 Siegen
    Café · 884 mOSM
  • Pizzeria Presto PrestoAuf den Hütten 6 57076 Siegen
    Restaurant · 899 mOSM
  • Eis ZeitSandstraße 167 57072 Siegen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stockfriedhof
    Friedhof · 278 mOSM
  • Holunderweg
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Holunderweg
    Park · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 726 mOSM
  • CVJM Siegen
    Sportzentrum · 983 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde Siegen-Wittgenstein
    Polizei · 919 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Siegen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 444 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Kläranlage Weidenau
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 85 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 85 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 797438 m²Morgenstraße 1 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3203 m²Morgenstraße 2 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 8802.379 m²Morgenstraße 2 · 31,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 88112 m²Morgenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 5567 m²Morgenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 798845 m²Morgenstraße 3 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 900643 m²Morgenstraße 7 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901546 m²Morgenstraße 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622377 m²Morgenstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2434 m²Morgenstraße 11 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1297648 m²Morgenstraße 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041501 m²Morgenstraße 13 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216478 m²Morgenstraße 15 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597400 m²Morgenstraße 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296338 m²Morgenstraße 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264309 m²Morgenstraße 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1263325 m²Morgenstraße 19 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210272 m²Morgenstraße 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53242 m²Morgenstraße 24 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11761.010 m²Morgenstraße 27 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906338 m²Morgenstraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96467 m²Morgenstraße 30 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965311 m²Morgenstraße 30 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177596 m²Morgenstraße 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212589 m²Morgenstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1178533 m²Morgenstraße 33 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Morgenstraße in Siegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morgenstraße
AbkürzungMorgenstr.
Postleitzahl57076
OrtSiegen
OrtsteilWeidenau
Breitengrad50.894981
Längengrad8.041193
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR