Moritz-Hilf-Str. / Moritz-Hilf-Straße in 65549 Limburg

Straßenprofil

Moritz-Hilf-Straße in Limburg

Die Straße Moritz-Hilf-Straße liegt in Limburg im Bereich Limburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 48 23,0 km, A 45 35,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moritz-Hilf-Straße in Limburg im Bereich Limburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 668 m, Fernzug 2,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 1,4 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mErich-Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule431 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita429 mKatholischer Kindergarten Marien
  • Bus198 mLimburg (Lahn) Wichernstift, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,5 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule431 mJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule319 mFriedrich-Dessauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule490 mAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 406 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 668 m, Fernzug 2,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 224 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Moritz-Hilf-StraßeLimburg
Grundschule406 m

Erich-Kästner-Schule

Kita429 m

Katholischer Kindergarten Marien

Bus198 m

Limburg (Lahn) Wichernstift, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 668 m, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 834 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 224 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 761 mQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 916 m
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 834 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 171 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 175 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 171 mOSM
  • SimonHolzheimer Straße 90a Limburg an der Lahn
    Bäckerei · 206 mOSM
  • City Kiosk
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Salerno To GoHolzheimer Straße 57 65549
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM
  • Pizzeria NapoliWiesbadener Straße 10 65549 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 562 mOSM
  • Wind TeaBahnhofsplatz 2d 65549 Limburg an der Lahn
    Café · 728 mOSM
  • Little BitSchiede 65549 Limburg an der Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 804 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 898 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Egenolf-Park
    Park · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 486 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 582 mOSM
  • Pallottinerfriedhof
    Friedhof · 727 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 730 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 547 mOSM
  • Abfallplatz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 26 m; Wohnbaufläche 225 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 31/2316 m²Moritz-Hilf-Straße 1 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1208 m²Moritz-Hilf-Straße 2 · 53,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/1336 m²Moritz-Hilf-Straße 3 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21.576 m²Moritz-Hilf-Straße 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/32223 m²Moritz-Hilf-Straße 5 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/43877 m²Moritz-Hilf-Straße 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/32360 m²Moritz-Hilf-Straße 7 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.009 m²Moritz-Hilf-Straße 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/32410 m²Moritz-Hilf-Straße 9 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/11.596 m²Moritz-Hilf-Straße 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260869 m²Moritz-Hilf-Straße 11 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286766 m²Moritz-Hilf-Straße 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263784 m²Moritz-Hilf-Straße 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1961 m²Moritz-Hilf-Straße 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264838 m²Moritz-Hilf-Straße 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283722 m²Moritz-Hilf-Straße 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277746 m²Moritz-Hilf-Straße 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276744 m²Moritz-Hilf-Straße 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282754 m²Moritz-Hilf-Straße 20 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275801 m²Moritz-Hilf-Straße 21 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281746 m²Moritz-Hilf-Straße 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274813 m²Moritz-Hilf-Straße 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280749 m²Moritz-Hilf-Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273888 m²Moritz-Hilf-Straße 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279705 m²Moritz-Hilf-Straße 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541770 m²Moritz-Hilf-Straße 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543670 m²Moritz-Hilf-Straße 28 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540726 m²Moritz-Hilf-Straße 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/1654 m²Moritz-Hilf-Straße 30 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539729 m²Moritz-Hilf-Straße 31 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/1715 m²Moritz-Hilf-Straße 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538731 m²Moritz-Hilf-Straße 33 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546684 m²Moritz-Hilf-Straße 34 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537748 m²Moritz-Hilf-Straße 35 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/11.943 m²Moritz-Hilf-Straße 36 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moritz-Hilf-Straße in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moritz-Hilf-Straße
AbkürzungMoritz-Hilf-Str.
Postleitzahl65549
OrtLimburg
OrtsteilLimburg
Breitengrad50.37851
Längengrad8.0651
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR