Morschheimer Str. / Morschheimer Straße in 67292 Kirchheimbolanden

Straßenprofil

Morschheimer Straße in Kirchheimbolanden

Die Straße Morschheimer Straße liegt in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67292 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheimbolanden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 970 m, A 61 12,2 km, A 6 16,7 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morschheimer Straße in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 531 m, Tram 26,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 970 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule Dietersheim Bingen
  • Weiterführende Schule1,9 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden
  • Kita1,5 kmKommunale Kindertagesstätte Ritten
  • Bus266 mKirchheimbolanden, Industrieg., ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße12,1 km53.002 Kfz/Tag
  • A 63970 mA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6112,2 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbertskreuz, Drosselfels-Schwarzfels · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 53,9 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 53,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmbachtal mit Weiher, Donnersberg · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Ambachtal mit Weiher; Donnersberg | Naturschutzgebiet: Albertskreuz; Drosselfels-Schwarzfels; Steinbühl-Schäfergraben | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 720 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 105 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Naturnähe77/10054,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Morschheimer StraßeKirchheimbolanden
Grundschule703 m

Grundschule Dietersheim Bingen

Kita1,5 km

Kommunale Kindertagesstätte Ritten

Bus266 m

Kirchheimbolanden, Industrieg., ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 531 m, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall1,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,1 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 720 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 720 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 693 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 656 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 693 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 737 mOSM
  • Zum Jule
    Kiosk / Convenience · 805 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Orangerie - Von der Heide kreativ mit HerzDr.-Edeltraud-Sießl-Allee 4 67292
    Restaurant · 656 mOSM
  • McDonald'sLouis-Steitz-Straße 1 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 719 mOSM
  • Cafe MandalaSchloßstraße 37 67292 Kirchheimbolanden
    Café · 738 mOSM
  • Zum Jule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 936 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 465 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 868 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchheimbolandenEdenbornerstraße 28 67292 Kirchheimbolanden
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 686 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windpark Hungerberg I GmbH & Co. KG EEG-Anlagenschlüssel =
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 3000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 2220/72.275 m²Morschheimer Straße 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135/38632 m²Morschheimer Straße 5 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Industrie und GewerbeFlurstück 2209/44.264 m²Morschheimer Straße 5 · 68,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Industrie und GewerbeFlurstück 2245/533.677 m²Morschheimer Straße 6 · 16,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1135/37212 m²Morschheimer Straße 7 · 82,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2205/17.891 m²Morschheimer Straße 7 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22699.641 m²Morschheimer Straße 8 · 17,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2200/42.428 m²Morschheimer Straße 9 · 33,7 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 2260/337.901 m²Morschheimer Straße 10 · 55,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2280/226.612 m²Morschheimer Straße 11 · 14,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2260/28.000 m²Morschheimer Straße 12 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2271/220.776 m²Morschheimer Straße 12 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2394/126.119 m²Morschheimer Straße 13 · 28,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2394/51.194 m²Morschheimer Straße 14 · 44,9 % bebautNutzung: Ausstellung, MesseFlurstück 2559/532.161 m²Morschheimer Straße 15 · 32,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2274/33.485 m²Morschheimer Straße 16 · 27,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2391/18931 m²Morschheimer Straße 17 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2391/231.129 m²Morschheimer Straße 17 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2391/247.668 m²Morschheimer Straße 19 · 27,7 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Morschheimer Straße in Kirchheimbolanden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morschheimer Straße
AbkürzungMorschheimer Str.
Postleitzahl67292
OrtKirchheimbolanden
OrtsteilKirchheimbolanden
Breitengrad49.67281
Längengrad8.013031
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeKirchheimbolanden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.369 EUR/Ew.BBSR INKAR