Moselstr. / Moselstraße in 54538 Bengel

Straßenprofil

Moselstraße in Bengel

Die Straße Moselstraße liegt in Bengel im Bereich Bengel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bengel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 11,1 km, A 60 14,9 km, A 48 22,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Bengel im Bereich Bengel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 528 m, Rufbus 196 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 8.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 11,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule7,5 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita404 mKommunale Kindertagesstätte Bengel
  • Bus196 mBengel, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mBengel (Mosel), Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Rufbus196 mBengel, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße15,7 km24.837 Kfz/Tag
  • A 111,1 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6014,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 78,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 76,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 528 m, Rufbus 196 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 24.837 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeBengel
Grundschule3,4 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita404 m

Kommunale Kindertagesstätte Bengel

Bus/Rufbus196 m

Bengel, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 528 m, Rufbus 196 m

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,7 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Nachbar.shop
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Weingut Steffens-KeßMoselstraße 63 56861 Reil
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • RufIn der Weiherwies 54536 Kröv
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Christe PAUL
    Café · 1,3 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Zum Brunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Caruso
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Imbiss Reil
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum Kröver Berg
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Freizeitgelände am 50. Breitengrad
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kfz Thomas
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BengelBirkenweg 1 Bengel
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 53691 m²Moselstraße 1 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94615 m²Moselstraße 2 · 32,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 57184 m²Moselstraße 3 · 84,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92464 m²Moselstraße 4 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5888 m²Moselstraße 5 · 68,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91536 m²Moselstraße 6 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56226 m²Moselstraße 7 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90277 m²Moselstraße 8 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61149 m²Moselstraße 9 · 79,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.371 m²Moselstraße 10 · 14,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 62129 m²Moselstraße 11 · 90,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87437 m²Moselstraße 12 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63190 m²Moselstraße 13 · 68,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 85151 m²Moselstraße 14 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65193 m²Moselstraße 15 · 85,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86109 m²Moselstraße 16 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67224 m²Moselstraße 17 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831.694 m²Moselstraße 18 · 10,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 88/27.921 m²Moselstraße 19 · 27,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 97/22.083 m²Moselstraße 21 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43851 m²Moselstraße 22 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/11.091 m²Moselstraße 23 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44874 m²Moselstraße 24 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98938 m²Moselstraße 25 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423.294 m²Moselstraße 26 · 2,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 101864 m²Moselstraße 29 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47345 m²Moselstraße 30 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/42.615 m²Moselstraße 31 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.039 m²Moselstraße 32 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.675 m²Moselstraße 34 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.312 m²Moselstraße 36 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1546 m²Moselstraße 38 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2169 m²Moselstraße 40 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38959 m²Moselstraße 42 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362.815 m²Moselstraße 44 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353.783 m²Moselstraße 46 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 181.326 m²Moselstraße 48 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17646 m²Moselstraße 50 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.584 m²Moselstraße 52 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15917 m²Moselstraße 54 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/12.105 m²Moselstraße 56 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.694 m²Moselstraße 60 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4903 m²Moselstraße 62 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3891 m²Moselstraße 64 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22.364 m²Moselstraße 66 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17311.661 m²Moselstraße 68 · 1,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Bengel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54538
OrtBengel
OrtsteilBengel
Breitengrad50.014431
Längengrad7.063338
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBengel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.222 EUR/Ew.BBSR INKAR