Moselstr. / Moselstraße in 56332 Alken

Straßenprofil

Moselstraße in Alken

Die Straße Moselstraße liegt in Alken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,0 km, A 48 9,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Alken erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, Regionalbahn 712 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 386 m, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 28,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mGrundschule Papst Johannes XXIII Niederfell
  • Weiterführende Schule6,0 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita356 mKom. Kindergarten "St. Rochus"
  • Bus42 mAlken Bachstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mKattenes, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße4,8 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,0 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 489,5 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 67,4 % FFH, Mittel- und Untermosel · 40,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 3,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, Regionalbahn 712 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 386 m, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +7
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 180 Betroffene, 28,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1006,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeAlken
Grundschule386 m

Grundschule Papst Johannes XXIII Niederfell

Kita356 m

Kom. Kindergarten "St. Rochus"

Bus42 m

Alken Bachstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, Regionalbahn 712 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 386 m

Klinik / Notfall14,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3274,8 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 880 mnächste lokale Versorgung
  • Café 25 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 891 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner’s
    Bäckerei · 880 mOSM
  • Metzgerei ChristHauptstraße 41 56332 Oberfell
    Metzgerei · 958 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Becker AlkenVon-Wiltberg-Straße 1 56332 Alken
    Café · 25 mOSM
  • Landhaus MüllerMoselstraße 6 56332 Alken
    Restaurant · 42 mOSM
  • Burg Döner
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • Weingut WegrzynowskiOberstraße 59 Alken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 346 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 677 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlkenSchulstraße 3 56332 Alken
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 891 mOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 67/216 m²Moselstraße 1 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/31 m²Moselstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68/1472 m²Moselstraße 1 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/1344 m²Moselstraße 2 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68/24 m²Moselstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66582 m²Moselstraße 3 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37436 m²Moselstraße 5 · 51,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 19375 m²Moselstraße 6 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18157 m²Moselstraße 7 · 78,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17686 m²Moselstraße 8 · 63,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 23/286 m²Moselstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 151.291 m²Moselstraße 11 · 73,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2130 m²Moselstraße 12 · 97,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 172119 m²Moselstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 160525 m²Moselstraße 14 · 95,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 151570 m²Moselstraße 15 · 52,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 147/112 m²Moselstraße 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148163 m²Moselstraße 17 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/278 m²Moselstraße 18 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130611 m²Moselstraße 23 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129441 m²Moselstraße 24 · 55,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 128762 m²Moselstraße 25 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123109 m²Moselstraße 26 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124888 m²Moselstraße 26 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122811 m²Moselstraße 27 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13457 m²Moselstraße 29 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15466 m²Moselstraße 30 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16376 m²Moselstraße 31 · 34,2 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 18498 m²Moselstraße 32 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20782 m²Moselstraße 33 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23375 m²Moselstraße 35 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2440 m²Moselstraße 38 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/3181 m²Moselstraße 38 A · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31527 m²Moselstraße 39 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/4825 m²Moselstraße 40 · 39,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Alken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl56332
OrtAlken
Breitengrad50.25008
Längengrad7.446373
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAlken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR