Moselstr. / Moselstraße in 56332 Hatzenport

Straßenprofil

Moselstraße in Hatzenport

Die Straße Moselstraße liegt in Hatzenport. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,9 km, A 48 11,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Hatzenport erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, Regionalbahn 386 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 386 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 8.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 7,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 40,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 12,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Burgen
  • Weiterführende Schule3,9 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus235 mHatzenport Dattel, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn386 mHatzenport Bf, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,5 km6.852 Kfz/Tag
  • A 617,9 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4811,9 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 45,9 % FFH, Mittel- und Untermosel · 42,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, Regionalbahn 386 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 386 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -11
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 245 Betroffene, 40,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 16,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeHatzenport
Grundschule1,7 km

Grundschule Burgen

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus235 m

Hatzenport Dattel, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, Regionalbahn 386 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 386 m

Klinik / Notfall17,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3277,5 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Park 708 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Belda Café Conditorei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Winzerhof GietzenMoselstraße 70 56332 Hatzenport
    Restaurant · 149 mOSM
  • Imbiss Et’ RanzebärcheLenniggasse 1
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Zehmthof Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Café Hotel Aroma (Bikerhouse)Bergstraße 1 56332
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 708 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 729 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HatzenportOberstraße 46 56332 Hatzenport
    Feuerwehr · 849 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 53: 2, Nr. 68: 4

Flurstück 221.391 m²Moselstraße 1 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21740 m²Moselstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20963 m²Moselstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19517 m²Moselstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/11.025 m²Moselstraße 5 · 87,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3523 m²Moselstraße 6 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9753 m²Moselstraße 10 · 76,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102/2116 m²Moselstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 102/1296 m²Moselstraße 14 · 38,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 103216 m²Moselstraße 15 · 58,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 105393 m²Moselstraße 16 · 76,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 106302 m²Moselstraße 17 · 27,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 107295 m²Moselstraße 18 · 53,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 108/1302 m²Moselstraße 19 · 62,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 110454 m²Moselstraße 22 · 73,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 111421 m²Moselstraße 23 · 63,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 115223 m²Moselstraße 24 · 76,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 116706 m²Moselstraße 25 · 56,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 117145 m²Moselstraße 26 · 75,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 7/2672 m²Moselstraße 27 · 82,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 7/1109 m²Moselstraße 28 · 87,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8794 m²Moselstraße 29 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12301 m²Moselstraße 30 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13603 m²Moselstraße 31 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16366 m²Moselstraße 32 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18322 m²Moselstraße 33 · 73,1 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 19567 m²Moselstraße 34 · 66,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20218 m²Moselstraße 35 · 83,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 211.196 m²Moselstraße 36 · 9,8 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 25179 m²Moselstraße 37 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26196 m²Moselstraße 38 · 84,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27376 m²Moselstraße 39 · 63,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31353 m²Moselstraße 40 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32391 m²Moselstraße 41 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33170 m²Moselstraße 42 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69267 m²Moselstraße 43 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73128 m²Moselstraße 44 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74155 m²Moselstraße 45 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1382 m²Moselstraße 47 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80261 m²Moselstraße 48 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92491 m²Moselstraße 51 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/3849 m²Moselstraße 52 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3148 m²Moselstraße 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4190 m²Moselstraße 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2299 m²Moselstraße 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.268 m²Moselstraße 58 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34100 m²Moselstraße 61 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/5597 m²Moselstraße 62 · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/121.452 m²Moselstraße 63 · 33,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 34/10220 m²Moselstraße 64 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/9530 m²Moselstraße 65 · 69,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3959 m²Moselstraße 68 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4059 m²Moselstraße 68 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41123 m²Moselstraße 68 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 42186 m²Moselstraße 68 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2281 m²Moselstraße 69 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32.143 m²Moselstraße 70 · 39,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Hatzenport

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl56332
OrtHatzenport
Breitengrad50.225246
Längengrad7.409655
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeHatzenport

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft485 EUR/Ew.BBSR INKAR