Moselweinstr. / Moselweinstraße in 54340 Schleich

Straßenprofil

Moselweinstraße in Schleich

Die Straße Moselweinstraße liegt in Schleich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 602 5,9 km, A 60 15,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselweinstraße in Schleich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 5,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.395 EUR/Ew., Steuerkraft 545 EUR/Ew., Einzelhandel 7.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 3,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Mehring
  • Weiterführende Schule6,5 kmStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita969 mKommunale Kindertagesstätte St. Donatus
  • Bus63 mSchleich, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,9 kmBüdlich, Hauptstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,3 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6025,9 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 5,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 5,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.395 EUR/Ew., Steuerkraft 545 EUR/Ew., Einzelhandel 7.219 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselweinstraßeSchleich
Grundschule2,4 km

Grundschule Mehring

Kita969 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Donatus

Bus63 m

Schleich, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall15,5 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,3 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 970 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Mittler
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Frick
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 4 mOSM
  • Zum Schleicher Kuckuck
    Restaurant · 22 mOSM
  • Wein- & Biergarten am alten Moselbahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 130 mOSM
  • Sportplatz Detzem
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 952 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 956 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Finnenbahn Mehring/Pölich
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchleichMoselweinstraße 8 54340 Schleich
    Feuerwehr · 30 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 970 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • juwi Beteiligungs GmbH & Co. Naturpower 10 KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.395 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 15/3372 m²Moselweinstraße 1 · 65,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/510 m²Moselweinstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1659 m²Moselweinstraße 2 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4318 m²Moselweinstraße 3 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/612 m²Moselweinstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/1857 m²Moselweinstraße 4 · 25,8 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 46/5528 m²Moselweinstraße 5 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3472 m²Moselweinstraße 5 A · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/31.576 m²Moselweinstraße 6 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/4374 m²Moselweinstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/3307 m²Moselweinstraße 7 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1148 m²Moselweinstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 51668 m²Moselweinstraße 9 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/4769 m²Moselweinstraße 10 · 44,0 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 85558 m²Moselweinstraße 11 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/432 m²Moselweinstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/11.167 m²Moselweinstraße 12 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/522 m²Moselweinstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/4674 m²Moselweinstraße 16 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/298 m²Moselweinstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89132 m²Moselweinstraße 17 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90553 m²Moselweinstraße 17 · 49,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/2435 m²Moselweinstraße 17 · 43,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/1590 m²Moselweinstraße 18 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/383 m²Moselweinstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/2790 m²Moselweinstraße 20 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257690 m²Moselweinstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 76/1195 m²Moselweinstraße 22 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258719 m²Moselweinstraße 23 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741.214 m²Moselweinstraße 24 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/5306 m²Moselweinstraße 24 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/132 m²Moselweinstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2591.025 m²Moselweinstraße 25 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/637 m²Moselweinstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/3354 m²Moselweinstraße 26 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260707 m²Moselweinstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/23.175 m²Moselweinstraße 28 · 7,7 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 261806 m²Moselweinstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 262743 m²Moselweinstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 263783 m²Moselweinstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 264976 m²Moselweinstraße 35 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Moselweinstraße in Schleich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselweinstraße
AbkürzungMoselweinstr.
Postleitzahl54340
OrtSchleich
Breitengrad49.813419
Längengrad6.840196
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchleich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft545 EUR/Ew.BBSR INKAR