Moserstr. / Moserstraße in 82216 Maisach

Straßenprofil

Moserstraße in Maisach

Die Straße Moserstraße liegt in Maisach im Bereich Maisach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82216 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maisach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,1 km, A 99 9,8 km, A 96 13,2 km Luftlinie
  • Breitband67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moserstraße in Maisach im Bereich Maisach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 426 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,1 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,86 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.577 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 7,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mGrundschule Maisach
  • Weiterführende Schule975 mOrlando-di-Lasso-Realschule Staatl. Realschule Maisach
  • Kita195 mKISPUL Kinder spielen und lernen in Maisach e.V.
  • Bus293 mMaisach (S) Süd, ca. 236 Abfahrten werktags
  • S-Bahn426 mMaisach, ca. 677 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße7,2 km26.753 Kfz/Tag
  • A 87,1 kmA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck
  • A 999,8 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGraf-Rasso-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule225,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule975 mOrlando-di-Lasso-Realschule Staatl. Realschule Maisach · Realschulen
  • Berufliche Schule4,0 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,7 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlughafen Fürstenfeldbruck · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzFußberger Moos, Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fußberger Moos (Landschaftsschutzgebiet, 2,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 7,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flughafen Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Fußberger Moos; Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 529 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 293 m, S-Bahn 426 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,1 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 635 m, weiterführend 975 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/1009,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoserstraßeMaisach
Grundschule635 m

Grundschule Maisach

Kita195 m

KISPUL Kinder spielen und lernen in Maisach e.V.

Bus293 m

Maisach (S) Süd, ca. 236 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 426 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4717,2 km

26.753 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 565 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnBahnhofstraße 10a 82216 Maisach
    Lebensmittel · 529 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßerwinkel 4 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • LidlLidlMaisacher Str. 61 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BruckAm Aehrenfeld 65 82256 Fuerstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMaisach, 82216, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 82216 Maisach
    Drogerie · 565 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaisacher Straße 122 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck - HauptstraßeHauptstr. 9 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 461 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe Dafner
    Bäckerei · 461 mOSM
  • Südbayerische Fleischwaren
    Metzgerei · 558 mOSM
  • Orterer GetränkemarktEstinger Straße 1 82216 Maisach
    Getränkemarkt · 799 mOSM
  • ObstgarageLiebigstraße 15
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHeinestraße 4 82216 Maisach
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte "Olympia"Alte Brucker Straße 18 82216
    Restaurant · 224 mOSM
  • Deniz Kebap-HausBahnhofstraße 19 82216 Maisach
    Imbiss / Fast Food · 447 mOSM
  • Mama LuLu
    Café · 473 mOSM
  • Eiscafé Alberto
    Eisdiele · 479 mOSM
  • SixtyFour
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • SC Maisach
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Park
    Park · 600 mOSM
  • Friedhof St. Vitus
    Friedhof · 887 mOSM
  • Sonnenacker Maisach (Brucker Land)
    Gartenanlage · 973 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Wald
    Carsharing · 696 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MaisachKandlerstraße 2 82216 Maisach
    Feuerwehr · 471 mOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • aktion hoffnung
    Recyclingcontainer · 142 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Malching
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moserstraße, 82216 Maisach
Position: 48.211216, 11.259524

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82216

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moserstraße in Maisach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moserstraße
AbkürzungMoserstr.
Postleitzahl82216
OrtMaisach
OrtsteilMaisach
Breitengrad48.211216
Längengrad11.259524
Vorwahl08135, 08141, 08142, 08145
TelefonnetzSulzemoos, Fürstenfeldbruck, Olching, Mammendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeMaisach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR