Motzener Dorfstr. / Motzener Dorfstraße in 27804 Berne

Straßenprofil

Motzener Dorfstraße in Berne

Die Straße Motzener Dorfstraße liegt in Berne im Bereich Motzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Motzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 1,7 km, A 27 7,8 km, A 281 11,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Motzener Dorfstraße in Berne im Bereich Motzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.556 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Lüssum 1,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mGrundschule Ganspe
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Lemwerder
  • Kita1,1 kmOffener Hort an der Grundschule Rönnebeck
  • Bus204 mMotzen(Berne) Fähre, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBremen Mühlenstraße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße14,2 km51.093 Kfz/Tag
  • A 2701,7 kmA 270 / AS Bremen-Lüssum
  • A 277,8 kmA 27 / AS Schwanewede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Berne · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoller- und Wittemoor, Juliusplate · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzHohenbökener Moor, Rövers Brake · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Juliusplate (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Juliusplate (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet: Hohenbökener Moor; Rövers Brake; Tideweser vor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 641 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1000,3 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Motzener DorfstraßeBerne
Grundschule503 m

Grundschule Ganspe

Kita1,1 km

Offener Hort an der Grundschule Rönnebeck

Bus204 m

Motzen(Berne) Fähre, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2814,2 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 641 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 662 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 641 m
  • EDEKAEDEKA Center SchwinningWeserstrandstr. 17 28779 Bremen
    Lebensmittel · 687 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28779 Bremen-Blumenthal, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 28779 Bremen-Blumenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlLüssumer Str. 117 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 662 mQuelle
  • RossmannBremen, 28779, Weserstrandstr. 11Weserstrandstr. 11 28779 Bremen
    Drogerie · 818 mQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-BlumenthalWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Tierbedarf · 641 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 266 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 281 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frischland MotzenDeichstraße 190 27804 Berne
    Kiosk / Convenience · 266 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Hol'abWeserstrandstraße Bremen
    Getränkemarkt · 807 mOSM
  • Dohrmann
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fähr-ImbissMotzener Straße 27804 Berne
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • Bischoff's Gasthof "Zur alten Schänke"Deichstraße 183 27804 Berne
    Restaurant · 418 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 569 mOSM
  • Eiscafe VeneziaKapitän-Dallmann-Straße 6 28779 Bremen
    Café · 924 mOSM
  • Eiscafé eleganzaGerhard-Rohlfs-Straße 22 28757 Bremen
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Bahrsplate
    Park · 548 mOSM
  • Rosen für die Opfer
    Gartenanlage · 600 mOSM
  • Friedhof Blumenthal
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cambio Station Blumenthal-BahnhofLandrat-Christians-Straße 82 28779 Bremen
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarflethDeichstraße 167 Berne
    Feuerwehr · 929 mOSM
  • Polizeirevier BlumenthalHeidbleek 10 28779 Bremen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bardenfleth. Deich. Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Motzener Dorfstraße in Berne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Motzener Dorfstraße
AbkürzungMotzener Dorfstr.
Postleitzahl27804
OrtBerne
OrtsteilMotzen
Breitengrad53.177464
Längengrad8.560422
Vorwahl0421, 04406, 04408
TelefonnetzBremen, Berne, Hude Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeBerne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR