Mozart-Weg in 56727 Mayen

Straßenprofil

Mozart-Weg in Mayen

Die Straße Mozart-Weg liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,4 km, A 61 8,4 km, A 571 23,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozart-Weg in Mayen im Bereich Mayen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 964 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 1,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 3,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule964 mGrundschule Hinter Burg Mayen
  • Weiterführende Schule689 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
  • Kita442 mKatholische Kindertagestätte St. Josef
  • Bus180 mMayen Röntgenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMayen Westbahnhof
  • Fernzug18,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,9 km10.910 Kfz/Tag
  • A 483,4 kmA 48 / AS Mayen
  • A 618,4 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule689 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule710 mUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 1,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 737 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Schulen93/100Grundschule 964 m, weiterführend 689 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mozart-WegMayen
Grundschule964 m

Grundschule Hinter Burg Mayen

Kita442 m

Katholische Kindertagestätte St. Josef

Bus180 m

Mayen Röntgenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 18,4 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall1,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,9 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 737 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 844 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 737 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 844 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 729 mnächste lokale Versorgung
  • Café 734 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LutzPolcher Straße 166a 56727 Mayen
    Bäckerei · 729 mOSM
  • Kiosk Am Ring
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei SchäferMarktplatz 28 56727 Mayen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 734 mOSM
  • Bei Berti
    Restaurant · 855 mOSM
  • Meyers IMBISSPolcher Straße 62 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 936 mOSM
  • EifelstubeNeustraße 30 56727 Mayen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 917 mOSM
  • Burggarten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 723 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 967 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2220, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 56/37479 m²Mozart-Weg 1 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/114382 m²Mozart-Weg 2 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/145396 m²Mozart-Weg 3 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/144400 m²Mozart-Weg 3 A · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/113332 m²Mozart-Weg 4 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/48328 m²Mozart-Weg 5 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/112433 m²Mozart-Weg 6 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/47212 m²Mozart-Weg 7 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/94391 m²Mozart-Weg 8 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/46215 m²Mozart-Weg 9 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/93322 m²Mozart-Weg 10 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/45222 m²Mozart-Weg 11 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/92386 m²Mozart-Weg 12 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/44220 m²Mozart-Weg 13 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/91357 m²Mozart-Weg 14 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/43325 m²Mozart-Weg 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/90356 m²Mozart-Weg 16 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/42537 m²Mozart-Weg 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/89396 m²Mozart-Weg 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/41439 m²Mozart-Weg 19 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/88526 m²Mozart-Weg 20 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/26499 m²Mozart-Weg 21 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/85458 m²Mozart-Weg 22 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/25341 m²Mozart-Weg 23 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/84399 m²Mozart-Weg 24 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/24341 m²Mozart-Weg 25 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/159201 m²Mozart-Weg 26 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/158205 m²Mozart-Weg 26 A · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/23892 m²Mozart-Weg 27 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/82589 m²Mozart-Weg 28 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/22692 m²Mozart-Weg 29 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/153115 m²Mozart-Weg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/77398 m²Mozart-Weg 30 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/152841 m²Mozart-Weg 31 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/76427 m²Mozart-Weg 32 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/20486 m²Mozart-Weg 33 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/75369 m²Mozart-Weg 34 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/19468 m²Mozart-Weg 35 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/74381 m²Mozart-Weg 36 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/18818 m²Mozart-Weg 37 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/62426 m²Mozart-Weg 38 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/17786 m²Mozart-Weg 39 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/150653 m²Mozart-Weg 40 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/16440 m²Mozart-Weg 41 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/151389 m²Mozart-Weg 42 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/15418 m²Mozart-Weg 43 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/147366 m²Mozart-Weg 44 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/14403 m²Mozart-Weg 45 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/124444 m²Mozart-Weg 46 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/13388 m²Mozart-Weg 47 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/53622 m²Mozart-Weg 48 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/12844 m²Mozart-Weg 49 · 14,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/11794 m²Mozart-Weg 51 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/10679 m²Mozart-Weg 53 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/9730 m²Mozart-Weg 55 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/8622 m²Mozart-Weg 57 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/7599 m²Mozart-Weg 59 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/122692 m²Mozart-Weg 61 · 18,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozart-Weg in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozart-Weg
NameMozart-Weg
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.315907
Längengrad7.224985
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR