Mozartallee in 49762 Lathen

Straßenprofil

Mozartallee in Lathen

Die Straße Mozartallee liegt in Lathen im Bereich Kathen-Frackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kathen-Frackel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert92 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,8 km, A 280 35,2 km, A 28 48,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartallee in Lathen im Bereich Kathen-Frackel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 688 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 25,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 7,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Fresenburg
  • Weiterführende Schule9,0 kmGymnasium Haren (Ems)
  • Kita3,5 kmKath. Kindergarten u. Schwesternstation
  • Bus688 mKathen, Dorfplatz, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße15,7 km5.264 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28035,2 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule16,7 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStillgewässer bei Kluse, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 11,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Stillgewässer bei Kluse · 19,6 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 27,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Stillgewässer bei Kluse; Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 9,0 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartalleeLathen
Grundschule5,2 km

Grundschule Fresenburg

Kita3,5 km

Kath. Kindergarten u. Schwesternstation

Bus688 m

Kathen, Dorfplatz, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 688 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 25,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40115,7 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA KonenBrinkerweg 1-3 49733 Haren
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrinkerweg 1a 49733 Haren (Ems)
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 761 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Oldiges
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • MeyerSögeler Straße 1 49762 Lathen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Gartner
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Klasen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • PargaBahnhofstraße 28 49762 Lathen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Thang LongGroße Straße 48
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 10
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 761 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 816 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Stephanus-Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • H. Thesing
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LathenKreuzstraße 21a 49762 Lathen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • BVT-Gruppe
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lathen.Kathen-Frackel. Südl. Dünefehn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33/51600 m²Mozartallee 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/46600 m²Mozartallee 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/50600 m²Mozartallee 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/45600 m²Mozartallee 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/49600 m²Mozartallee 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/44600 m²Mozartallee 6 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/89600 m²Mozartallee 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/66600 m²Mozartallee 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/90600 m²Mozartallee 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/184296 m²Mozartallee 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/183300 m²Mozartallee 10A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/179290 m²Mozartallee 11 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/178310 m²Mozartallee 11A · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/68570 m²Mozartallee 12 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/92600 m²Mozartallee 13 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/69574 m²Mozartallee 14 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/93596 m²Mozartallee 15 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/70574 m²Mozartallee 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/95596 m²Mozartallee 17 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/101750 m²Mozartallee 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/96600 m²Mozartallee 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/176412 m²Mozartallee 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/177339 m²Mozartallee 20A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/180277 m²Mozartallee 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/181323 m²Mozartallee 21A · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52627 m²Mozartallee 23 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38767 m²Mozartallee 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51647 m²Mozartallee 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39720 m²Mozartallee 26 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50683 m²Mozartallee 27 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40777 m²Mozartallee 28 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49690 m²Mozartallee 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3388 m²Mozartallee 31 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103746 m²Mozartallee 32 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104785 m²Mozartallee 34 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119708 m²Mozartallee 35 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105690 m²Mozartallee 36 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120686 m²Mozartallee 37 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106755 m²Mozartallee 38 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1328 m²Mozartallee 39 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2322 m²Mozartallee 39A · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1370 m²Mozartallee 40 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2370 m²Mozartallee 40A · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1372 m²Mozartallee 42 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2368 m²Mozartallee 42A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109740 m²Mozartallee 44 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112473 m²Mozartallee 50 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113473 m²Mozartallee 52 · 37,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartallee in Lathen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert92 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartallee
NameMozartallee
Postleitzahl49762
OrtLathen
OrtsteilKathen-Frackel
Breitengrad52.84763
Längengrad7.333261
Vorwahl05933
TelefonnetzLathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLathen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR