Mozartstr. / Mozartstraße in 04600 Altenburg

Straßenprofil

Mozartstraße in Altenburg

Die Straße Mozartstraße liegt in Altenburg im Bereich Altenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 13,6 km, A 4 18,2 km, A 38 28,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Altenburg im Bereich Altenburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 459 m, Regionalbahn 459 m, Tram 26,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 13,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmFreie Grundschule Christian Felix Weiße
  • Weiterführende Schule815 mChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita937 mAWO-Kita Am Schloßpark
  • Bus134 mAltenburg (Thür.), Richard-Wagner-Platz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn459 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn459 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße6,0 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7213,6 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 418,2 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium815 mChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule902 mErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGebrüder-Reichenbach-Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,6 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFasanerieholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln, NSG Fasanerieholz · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzKohrener Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; NSG Fasanerieholz | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 459 m, Regionalbahn 459 m, Tram 26,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 528 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt59/1005,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeAltenburg
Grundschule1,6 km

Freie Grundschule Christian Felix Weiße

Kita937 m

AWO-Kita Am Schloßpark

Bus134 m

Altenburg (Thür.), Richard-Wagner-Platz, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 459 m, Regionalbahn 459 m, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 936,0 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 647 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Leipziger Str. 43Leipziger Str. 43 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 743 m
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 647 mQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 621 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 303 mnächste Gastronomie
  • Park 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 793 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GüntherEisenbahnstraße 1A 04600 Altenburg
    Metzgerei · 621 mOSM
  • Feinbäckerei HebererFabrikstraße 31 04600 Altenburg
    Bäckerei · 634 mOSM
  • Getränkeeinzelhandel WittigGerhart-Hauptmann-Straße 8a 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 722 mOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 981 mOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StreetfoodaLeipziger Straße 1b 04600 Altenburg
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • Gaststätte "Poschwitzer Höhe"Poschwitzer Straße 04600 Altenburg
    Restaurant · 458 mOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 684 mOSM
  • Finnegan's Irish HouseRosa-Luxemburg-Straße 2 04600 Altenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 818 mOSM
  • Friedhof Rasephas
    Friedhof · 918 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 385 mOSM
  • Feuerwehr Altenburg
    Feuerwehr · 605 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 793 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten19,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,3 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 65 €/m² in 16 m; gemischte Baufläche (M) 37 €/m² in 104 m; Acker (A) 3 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand19,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche70,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Leipziger Str./ Weißer Berg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 3353/66.722 m²Mozartstraße 2 · 19,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3350/52.243 m²Mozartstraße 3 · 22,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3341/92.116 m²Mozartstraße 5 · 56,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33392.119 m²Mozartstraße 5b · 6,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3351/14.782 m²Mozartstraße 6 · 32,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3342232 m²Mozartstraße 7 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33521.625 m²Mozartstraße 8 · 55,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3343229 m²Mozartstraße 9 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3353/94.715 m²Mozartstraße 10 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3344593 m²Mozartstraße 11 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3341/2528 m²Mozartstraße 11a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3379/2584 m²Mozartstraße 11b · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3380931 m²Mozartstraße 11c · 18,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3382926 m²Mozartstraße 11d · 17,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3383926 m²Mozartstraße 11e · 15,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3353/121.301 m²Mozartstraße 12 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3346/1817 m²Mozartstraße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3372890 m²Mozartstraße 13a · 26,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3375823 m²Mozartstraße 13b · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3377/11.016 m²Mozartstraße 13c · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3377/2984 m²Mozartstraße 13d · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3374760 m²Mozartstraße 13e · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3376890 m²Mozartstraße 13f · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3353/21.500 m²Mozartstraße 14 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3348824 m²Mozartstraße 15 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33651.747 m²Mozartstraße 16 · 10,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3369/71.298 m²Mozartstraße 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3366/11.586 m²Mozartstraße 18 · 51,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3369/8766 m²Mozartstraße 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3367275 m²Mozartstraße 20 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3369/10836 m²Mozartstraße 20b · 7,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3369/6859 m²Mozartstraße 21 · 8,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 33681.401 m²Mozartstraße 22 · 24,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3384/41.620 m²Mozartstraße 23 · 8,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3387/11.368 m²Mozartstraße 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3387/2366 m²Mozartstraße 24a · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3384/81.044 m²Mozartstraße 25 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3386/21.041 m²Mozartstraße 26 · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3384/15912 m²Mozartstraße 29 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3384/16828 m²Mozartstraße 31 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3386/6642 m²Mozartstraße 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3386/8631 m²Mozartstraße 33 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3386/10108 m²Mozartstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Strassenverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Altenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl04600
OrtAltenburg
OrtsteilAltenburg
Breitengrad50.996742
Längengrad12.450558
Vorwahl03447, 034491, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Schmölln Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeAltenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR