Mozartstr. / Mozartstraße in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Mozartstraße in Schwerin

Die Straße Mozartstraße liegt in Schwerin im Bereich Paulsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,2 km, A 24 18,4 km, A 20 21,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Schwerin im Bereich Paulsstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 489 m, Tram 217 m, Fernzug 489 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 8,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule497 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule717 mGymnasium Fridericianum
  • Kita118 mKindertagesstätte "Nandolino"
  • Bus217 mSchwerin Platz der Freiheit, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn489 mSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram217 mSchwerin Platz der Freiheit, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,5 km9.703 Kfz/Tag
  • A 148,2 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,4 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium717 mGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule919 mNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule58,9 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,2 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 497 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 489 m, Tram 217 m, Fernzug 489 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 305 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Ost 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeSchwerin
Grundschule497 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita118 m

Kindertagesstätte "Nandolino"

Bus/Tram217 m

Schwerin Platz der Freiheit, ca. 477 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 489 m, Tram 217 m, Fernzug 489 m

Klinik / Notfall2,2 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,5 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 564 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 305 m
  • EDEKAEDEKA ScharfenbergBertolt-Brecht-Str. 30 19059 Schwerin
    Lebensmittel · 607 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 884 m
  • LidlLidlLübecker Str. 225 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19059 Schwerin, Lübecker Str. 230Lübecker Str. 230 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 564 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 717 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadt-Café LangePlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 226 mOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 257 mOSM
  • Späti53Wittenburger Straße 58 19053 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebab-House
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • Benno B.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 286 mOSM
  • Asia ChaòWittenburger Straße 63 19053 Schwerin
    Restaurant · 313 mOSM
  • Café Mitte
    Café · 574 mOSM
  • Blueberry Frozen Yogurt Eis und Bubble Waffeln
    Eisdiele · 630 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Sporthalle der Friedensschule
    Sportzentrum · 98 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • Park
    Park · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Platz der Opfer des Faschismus (OdF)
    Friedhof · 684 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 397 mOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 552 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 951 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 245 m; allgemeines Wohngebiet 240 €/m² in 286 m; allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 310 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 3

Flurstück 172401 m²Mozartstr. 1 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156336 m²Mozartstr. 2 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173254 m²Mozartstr. 3 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157408 m²Mozartstr. 4 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174348 m²Mozartstr. 5 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158402 m²Mozartstr. 6 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175350 m²Mozartstr. 7 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159330 m²Mozartstr. 8 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176338 m²Mozartstr. 9 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160359 m²Mozartstr. 10 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/231 m²Mozartstr. 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 12349 m²Mozartstr. 11 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161379 m²Mozartstr. 12 · 54,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/18 m²Mozartstr. 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 163/125 m²Mozartstr. 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 162/2403 m²Mozartstr. 14 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13238 m²Mozartstr. 15 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169408 m²Mozartstr. 16 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1330 m²Mozartstr. 17 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29471 m²Mozartstr. 18 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15316 m²Mozartstr. 19 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28471 m²Mozartstr. 20 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16241 m²Mozartstr. 21 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27473 m²Mozartstr. 22 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17231 m²Mozartstr. 23 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26228 m²Mozartstr. 24 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18211 m²Mozartstr. 25 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19297 m²Mozartstr. 27 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124294 m²Mozartstr. 29 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125304 m²Mozartstr. 31 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126341 m²Mozartstr. 33 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127342 m²Mozartstr. 35 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128351 m²Mozartstr. 37 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129351 m²Mozartstr. 39 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130261 m²Mozartstr. 41 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102232 m²Mozartstr. 43 · 66,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilPaulsstadt
Breitengrad53.631832
Längengrad11.401905
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR