Mozartstr. / Mozartstraße in 23617 Stockelsdorf

Straßenprofil

Mozartstraße in Stockelsdorf

Die Straße Mozartstraße liegt in Stockelsdorf im Bereich Stockelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 226 5,3 km, A 20 5,6 km Luftlinie
  • Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Stockelsdorf im Bereich Stockelsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 546 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 35,0 km, Fernzug 2,9 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lübeck-Zentrum 1,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule546 mPaul-Gerhardt-Schule
  • Weiterführende Schule930 mGerhard-Hilgendorf-Schule,Gemeinschaftsschule der Gemeinde Stockelsdorf in Stockelsdorf
  • Kita254 mMinimeter II
  • Bus205 mStockelsdorf Flurstraße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • U-Bahn35,0 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße6,1 km47.953 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Lübeck-Zentrum
  • A 2265,3 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmCarl-Jacob-Burckhardt-Gymnasium, UNESCO-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule46,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,7 kmFriedrich-List-Schule, Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck -Wirtschaft- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSchule Wilhelmshöhe · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz (Landschaftsschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfsfelder Moor (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 35,0 km, Fernzug 2,9 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 305 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 546 m, weiterführend 930 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +66
  • Naturnähe57/1002,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Flughafenumfeld74/100Lübeck-Blankensee 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeStockelsdorf
Grundschule546 m

Paul-Gerhardt-Schule

Kita254 m

Minimeter II

Bus205 m

Stockelsdorf Flurstraße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 35,0 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall5,2 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 206,1 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 501 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny StodoAhrensboeker Str. 38 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 305 m
  • ALDI NordALDI NordRathausmarkt 3 b 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKrempelsdorfer Allee 32-36 23556 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center LübeckZiegelstraße 2-8 23556 Lübeck
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStockelsdorf, 23617, Rathausmarkt 1 a- eRathausmarkt 1 a- e 23617 Stockelsdorf
    Drogerie · 501 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - MühlenstraßeMühlenstraße 22 23552 Lübeck
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 431 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PuckAhrensböker Straße
    Bäckerei · 431 mOSM
  • SB TankKrempelsdorfer Allee 78-80 23556 Lübeck
    Kiosk / Convenience · 666 mOSM
  • famila
    Getränkemarkt · 717 mOSM
  • Schinken Nissen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PhönixAhrensböker Straße 11 23617 Stockelsdorf
    Restaurant · 361 mOSM
  • LIEBESDÖNER
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • eisbar
    Eisdiele · 533 mOSM
  • Junge
    Café · 551 mOSM
  • Pils-Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 564 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • EvaFit
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Flintenbreite
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StockelsdorfAhrensböker Straße
    Carsharing · 326 mOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Stockelsdorf
    Polizei · 385 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mori23617 Stockelsdorf
    Feuerwehr · 936 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 859 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage Krumbecker Hof
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartstraße, 23617 Stockelsdorf
Position: 53.891331, 10.653199

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 690729 m²Mozartstraße 1 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639738 m²Mozartstraße 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689629 m²Mozartstraße 3 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640616 m²Mozartstraße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688566 m²Mozartstraße 5 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641593 m²Mozartstraße 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687537 m²Mozartstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686541 m²Mozartstraße 7 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642593 m²Mozartstraße 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685537 m²Mozartstraße 9 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/2562 m²Mozartstraße 9 a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647909 m²Mozartstraße 10 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/2526 m²Mozartstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704/2537 m²Mozartstraße 11 a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648684 m²Mozartstraße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6841.079 m²Mozartstraße 13 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649610 m²Mozartstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681409 m²Mozartstraße 15 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683539 m²Mozartstraße 15 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650693 m²Mozartstraße 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679727 m²Mozartstraße 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652950 m²Mozartstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678748 m²Mozartstraße 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653977 m²Mozartstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677765 m²Mozartstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654834 m²Mozartstraße 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676/2667 m²Mozartstraße 23 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655811 m²Mozartstraße 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673658 m²Mozartstraße 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656800 m²Mozartstraße 26 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672666 m²Mozartstraße 27 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657809 m²Mozartstraße 28 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671837 m²Mozartstraße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658852 m²Mozartstraße 30 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670850 m²Mozartstraße 31 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659827 m²Mozartstraße 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669813 m²Mozartstraße 33 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6601.156 m²Mozartstraße 34 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668787 m²Mozartstraße 35 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661637 m²Mozartstraße 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667747 m²Mozartstraße 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666662 m²Mozartstraße 39 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665717 m²Mozartstraße 41 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664987 m²Mozartstraße 43 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663630 m²Mozartstraße 45 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Stockelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl23617
OrtStockelsdorf
OrtsteilStockelsdorf
Breitengrad53.891331
Längengrad10.653199
Vorwahl04504, 04505, 04506, 0451
TelefonnetzRatekau, Stockelsdorf-Curau, Stockelsdorf-Krumbeck, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeStockelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR