Mozartstr. / Mozartstraße in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Mozartstraße in Ganderkesee

Die Straße Mozartstraße liegt in Ganderkesee im Bereich Ganderkesee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ganderkesee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,0 km, A 1 7,7 km, A 281 11,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Ganderkesee im Bereich Ganderkesee erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 215 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 839 m, Tram 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Ganderkesee-Ost 2,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule215 mGrundschule Lange Straße
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Ganderkesee
  • Kita4,8 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus239 mGanderkesee Langestraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn839 mGanderkesee, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,2 km51.093 Kfz/Tag
  • A 282,0 kmA 28 / AS Ganderkesee-Ost
  • A 17,7 kmA 1 / AS Groß Ippener
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Ganderkesee · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmSchule am Habbrügger Weg, FöS ES/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 839 m, Tram 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 192 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 215 m, weiterführend 1,1 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 51.093 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeGanderkesee
Grundschule215 m

Grundschule Lange Straße

Kita4,8 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus239 m

Ganderkesee Langestraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 839 m, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,2 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 192 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 598 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLange Str. 20 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 192 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktRaiffeisenstr. 1 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel · 914 m
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 1 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGanderkesee, 27777, Grüppenbührener Str. 8-10Grüppenbührener Str. 8-10 27777 Ganderkesee
    Drogerie · 598 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 608 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 450 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Tönjes
    Bäckerei · 608 mOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 648 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 759 mOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 803 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Pronto
    Restaurant · 348 mOSM
  • Crêperie Chiara
    Imbiss / Fast Food · 472 mOSM
  • Bäcker Krützkamp
    Café · 552 mOSM
  • Flames GardenIm Knick 7 27777 Ganderkesee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 581 mOSM
  • La Gondola
    Eisdiele · 738 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Gemeinde Ganderkesee
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Kriegsgräberstätte
    Friedhof · 429 mOSM
  • Park
    Park · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 816 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GanderkeseeUrneburger Straße 6 27777 Ganderkesee
    Feuerwehr · 453 mOSM
  • Polizeistation GanderkeseeBergedorfer Straße 5 27777 Ganderkesee
    Polizei · 584 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Volz GmbH
    Recyclingcontainer · 450 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ganderk.-Amselweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 202/81.144 m²Mozartstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/9760 m²Mozartstraße 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/19778 m²Mozartstraße 4 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/20798 m²Mozartstraße 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/3630 m²Mozartstraße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/11782 m²Mozartstraße 7 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/191.538 m²Mozartstraße 9 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/14761 m²Mozartstraße 10 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/15705 m²Mozartstraße 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/8726 m²Mozartstraße 13 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/16704 m²Mozartstraße 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/7733 m²Mozartstraße 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/21925 m²Mozartstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/26836 m²Mozartstraße 17 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/31.085 m²Mozartstraße 18 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Ganderkesee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilGanderkesee
Breitengrad53.031075
Längengrad8.553279
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR