Mozartstr. / Mozartstraße in 49448 Lemförde

Straßenprofil

Mozartstraße in Lemförde

Die Straße Mozartstraße liegt in Lemförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,3 km, A 33 25,5 km, A 30 28,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Lemförde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 673 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 527 m, Fernzug 16,0 km, Rufbus 11,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.140 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule673 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita515 mKiTa Lemförde
  • Bus320 mLemförde Mutterhaus, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn527 mLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,0 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße11,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,3 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule673 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 5,0 % FFH, Dümmer · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, Ochsenbruch · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 320 m, Regionalbahn 527 m, Fernzug 16,0 km, Rufbus 11,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 621 m, weiterführend 673 m
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,3 km
  • Naturnähe60/10013,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeLemförde
Grundschule621 m

Grundschule Lemförde

Kita515 m

KiTa Lemförde

Bus320 m

Lemförde Mutterhaus, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 527 m, Fernzug 16,0 km, Rufbus 11,8 km

Klinik / Notfall13,7 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 663 mnächste lokale Versorgung
  • Café 420 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 986 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 663 mOSM
  • Overmeyer Bäckerei und KonditoreiBurgstraße 7 49448 Lemförde
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • HOL’AB!Burgstraße 18B 49448 Lemförde
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das CafeAlter Bahndamm 60 49448 Lemförde
    Café · 420 mOSM
  • Nam Kinh GartenPoststraße 4 49448 Lemförde
    Restaurant · 715 mOSM
  • Burger Bra‘sPoststraße 1 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 201 mOSM
  • Park
    Park · 282 mOSM
  • Spielplatz Nelkenweg
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 599 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 657 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LemfördeBahnhofstraße 56 49448 Lemförde
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 986 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.140 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LF Untere Bergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 45/13741 m²Mozartstraße 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/211.411 m²Mozartstraße 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/10971 m²Mozartstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9879 m²Mozartstraße 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/32361 m²Mozartstraße 8 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31258 m²Mozartstraße 8A · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8841 m²Mozartstraße 9 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/23926 m²Mozartstraße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6896 m²Mozartstraße 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16826 m²Mozartstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5851 m²Mozartstraße 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/17811 m²Mozartstraße 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3850 m²Mozartstraße 15 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4937 m²Mozartstraße 15A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/18793 m²Mozartstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/271.960 m²Mozartstraße 17 · 53,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/19823 m²Mozartstraße 18 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11866 m²Mozartstraße 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/20854 m²Mozartstraße 20 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/24793 m²Mozartstraße 21 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7939 m²Mozartstraße 22 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/161.105 m²Mozartstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4932 m²Mozartstraße 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12330 m²Mozartstraße 30 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11329 m²Mozartstraße 32 · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Lemförde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl49448
OrtLemförde
Breitengrad52.460602
Längengrad8.369371
Vorwahl05443
TelefonnetzLemförde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLemförde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR