Mozartstr. / Mozartstraße in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Mozartstraße in Meckenheim

Die Straße Mozartstraße liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,5 km, A 61 3,9 km, A 573 7,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 903 m, weiterführend 557 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 9,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule903 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule557 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita214 mKiTa Villa Regenbogen
  • Bus255 mMeckenheim Rathaus, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,5 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,5 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,9 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium557 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule557 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,3 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 147 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 9,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 903 m, weiterführend 557 m
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeMeckenheim
Grundschule903 m

Gem. Grundschule Merl

Kita214 m

KiTa Villa Regenbogen

Bus255 m

Meckenheim Rathaus, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall8,9 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5651,5 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 147 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 302 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 147 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 393 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 943 mQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 302 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Café 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mr. BakerNeuer Markt 28-30 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Erbeerstand Hägers Obsthof
    Obst/Gemüse · 334 mOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 358 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 358 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café Forum
    Café · 194 mOSM
  • Steingrill
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • JadeNeuer Markt 46 53340 Meckenheim
    Restaurant · 216 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Création Ballettschule
    Sportzentrum · 169 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Park
    Park · 318 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 263 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 326 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 119 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 290 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 86 m; Acker 8 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 1199259 m²Mozartstraße 1 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1198233 m²Mozartstraße 3 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1197234 m²Mozartstraße 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370237 m²Mozartstraße 7 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369250 m²Mozartstraße 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368284 m²Mozartstraße 11 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231165 m²Mozartstraße 12 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1367294 m²Mozartstraße 13 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230143 m²Mozartstraße 14 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1366361 m²Mozartstraße 15 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13753 m²Mozartstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1376228 m²Mozartstraße 16 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162451 m²Mozartstraße 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352222 m²Mozartstraße 18 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1163257 m²Mozartstraße 19 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351202 m²Mozartstraße 20 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164256 m²Mozartstraße 21 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350201 m²Mozartstraße 22 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364454 m²Mozartstraße 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349218 m²Mozartstraße 24 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168311 m²Mozartstraße 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348248 m²Mozartstraße 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1169205 m²Mozartstraße 27 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1265274 m²Mozartstraße 28 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1170195 m²Mozartstraße 29 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1266283 m²Mozartstraße 30 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171186 m²Mozartstraße 31 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267336 m²Mozartstraße 32 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172182 m²Mozartstraße 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173182 m²Mozartstraße 35 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1174168 m²Mozartstraße 37 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175332 m²Mozartstraße 39 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218373 m²Mozartstraße 41 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1217313 m²Mozartstraße 43 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216373 m²Mozartstraße 45 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212193 m²Mozartstraße 47 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363183 m²Mozartstraße 49 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1362180 m²Mozartstraße 51 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361181 m²Mozartstraße 53 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360179 m²Mozartstraße 55 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359180 m²Mozartstraße 57 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358265 m²Mozartstraße 59 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Meckenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.627239
Längengrad7.042319
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR