Mozartstr. / Mozartstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Mozartstraße in Bitburg

Die Straße Mozartstraße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,7 km, A 64 22,8 km, A 602 23,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 413 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 683 m, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule822 mSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita445 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus413 mBitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus413 mBitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall661 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße683 m23.182 Kfz/Tag
  • A 607,7 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium822 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule888 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 298 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 413 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 413 m, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 646 m, weiterführend 822 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 683 m, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeBitburg
Grundschule646 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita445 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus/Rufbus413 m

Bitburg, Kreisverwaltung, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 413 m

Klinik / Notfall661 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51683 m

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 354 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 345 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 354 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 85 mnächste lokale Versorgung
  • Café 390 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 85 mOSM
  • Die Lohner'sLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Bäckerei · 355 mOSM
  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 657 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Simi's CaféTrierer Straße 18 54634 Bitburg
    Café · 390 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 404 mOSM
  • Pir Sultan GrillTrierer Straße 32 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • TurnhalleTrierer Straße 11 54634 Bitburg
    Restaurant · 434 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 568 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 52 mOSM
  • Skulpturengarten
    Park · 264 mOSM
  • Ehrenfriedhof Kolmeshöhe
    Friedhof · 832 mOSM
  • City Fit
    Sportzentrum · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 755 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 906 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 878 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0125, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17831.034 m²Mozartstraße 2 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1784775 m²Mozartstraße 4 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771/2747 m²Mozartstraße 5 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17851.427 m²Mozartstraße 6 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771/3731 m²Mozartstraße 7 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17861.417 m²Mozartstraße 8 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1812749 m²Mozartstraße 9 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1813719 m²Mozartstraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/13432 m²Mozartstraße 14 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/3773 m²Mozartstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1815730 m²Mozartstraße 17 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/41.309 m²Mozartstraße 18 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1816809 m²Mozartstraße 19 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/5805 m²Mozartstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1807786 m²Mozartstraße 21 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/6646 m²Mozartstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1808744 m²Mozartstraße 23 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/7815 m²Mozartstraße 24 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1809839 m²Mozartstraße 25 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1805/111.726 m²Mozartstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1803805 m²Mozartstraße 29 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1802792 m²Mozartstraße 31 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18011.548 m²Mozartstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1800/31.409 m²Mozartstraße 35 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17991.056 m²Mozartstraße 37 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1798880 m²Mozartstraße 39 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17971.157 m²Mozartstraße 41 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1796/2802 m²Mozartstraße 43 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1795/2873 m²Mozartstraße 45 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1794/2954 m²Mozartstraße 47 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1793/21.123 m²Mozartstraße 49 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1792/21.732 m²Mozartstraße 51 · 17,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Bitburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.969879
Längengrad6.517168
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR