Mozartstr. / Mozartstraße in 55481 Dillendorf

Straßenprofil

Mozartstraße in Dillendorf

Die Straße Mozartstraße liegt in Dillendorf im Bereich Liederbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,5 km, A 1 33,5 km, A 60 35,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Dillendorf im Bereich Liederbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 17,8 km, Rufbus 221 m, Fähre 31,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.058 EUR/Ew., Steuerkraft 551 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 23,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule6,1 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren
  • Kita744 mKommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"
  • Bus221 mDillendorf Liederbach Meisenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,8 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus221 mDillendorf Liederbach Meisenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße23,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6123,5 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 133,5 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 33,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 17,8 km, Rufbus 221 m, Fähre 31,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,42 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,1 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 21,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeDillendorf
Grundschule4,6 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita744 m

Kommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"

Bus/Rufbus221 m

Dillendorf Liederbach Meisenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 17,8 km, Rufbus 221 m, Fähre 31,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4123,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 437 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 546 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landhotel KarrenbergStraßheck 3 55481 Kirchberg
    Restaurant · 437 mOSM
  • Schmittmayers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Torino
    Café · 2,5 kmOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 546 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • KGS Kirchberg C-Gebäude (Sporthalle)
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kaisergarten
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder Kostenz
    Feuerwehr · 995 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 781 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.058 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 128/2983 m²Mozartstraße 1 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/11.085 m²Mozartstraße 2 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/2809 m²Mozartstraße 3 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/1756 m²Mozartstraße 4 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150665 m²Mozartstraße 5 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123518 m²Mozartstraße 6 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151791 m²Mozartstraße 7 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1523 m²Mozartstraße 8 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/2657 m²Mozartstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/1755 m²Mozartstraße 10 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162564 m²Mozartstraße 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118687 m²Mozartstraße 12 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/3961 m²Mozartstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/3758 m²Mozartstraße 14 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/3964 m²Mozartstraße 15 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115683 m²Mozartstraße 16 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170798 m²Mozartstraße 17 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114596 m²Mozartstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/4803 m²Mozartstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/4616 m²Mozartstraße 20 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/769 m²Mozartstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/2701 m²Mozartstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/3654 m²Mozartstraße 22 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/2593 m²Mozartstraße 23 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/2591 m²Mozartstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1558 m²Mozartstraße 25 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/262 m²Mozartstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/2796 m²Mozartstraße 26 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176622 m²Mozartstraße 27 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/2696 m²Mozartstraße 28 · 30,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Dillendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl55481
OrtDillendorf
OrtsteilLiederbach
Breitengrad49.934269
Längengrad7.373834
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeDillendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft551 EUR/Ew.BBSR INKAR