Mozartstr. / Mozartstraße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Mozartstraße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Mozartstraße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,2 km, A 48 2,9 km, A 61 21,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Ransbach-Baumbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 143 m, weiterführend 847 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 5,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 2,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule143 mGrundschule Ransbach-Baumbach
  • Weiterführende Schule847 mRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita135 mKatholischer Kindergarten "St. Markus"
  • Bus229 mRansbach-Baumbach Ransbach Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,2 km88.410 Kfz/Tag
  • A 32,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 482,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule847 mRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 143 m, weiterführend 847 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 5,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 590 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Digitale Infrastruktur77/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeRansbach-Baumbach
Grundschule143 m

Grundschule Ransbach-Baumbach

Kita135 m

Katholischer Kindergarten "St. Markus"

Bus229 m

Ransbach-Baumbach Ransbach Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 7,3 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 590 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 949 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 800 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 891 m
  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 949 mQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 396 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 248 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 804 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 396 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 410 mOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Öztürk Döner & PizzahausRheinstraße 41 56235 Ransbach-Baumbach
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • RömerterrasseRheinstraße 56 56235 Ransbach-Baumbach
    Restaurant · 262 mOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • Back- und Caféhaus MeurerMarktplatz 5
    Café · 618 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Friedhof Ransbach
    Friedhof · 425 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 663 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 864 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 804 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 7/2739 m²Mozartstraße 3 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/19470 m²Mozartstraße 4 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 94/201.088 m²Mozartstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 91/187.576 m²Mozartstraße 8 · 20,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 12/1862 m²Mozartstraße 9 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/4229 m²Mozartstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 661.175 m²Mozartstraße 10 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/77 m²Mozartstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/21.055 m²Mozartstraße 11 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1799 m²Mozartstraße 12 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/214 m²Mozartstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14430 m²Mozartstraße 13 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15344 m²Mozartstraße 13 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/11.338 m²Mozartstraße 14 · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/269 m²Mozartstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/313 m²Mozartstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17623 m²Mozartstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63734 m²Mozartstraße 16 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2362 m²Mozartstraße 17 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/141 m²Mozartstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/1870 m²Mozartstraße 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2281 m²Mozartstraße 19 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82670 m²Mozartstraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1226 m²Mozartstraße 21 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2670 m²Mozartstraße 21 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81677 m²Mozartstraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312.020 m²Mozartstraße 23 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1958 m²Mozartstraße 23 A · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80679 m²Mozartstraße 24 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/21.339 m²Mozartstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3117 m²Mozartstraße 25 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 37/1813 m²Mozartstraße 25 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79714 m²Mozartstraße 26 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/21.453 m²Mozartstraße 27 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/134 m²Mozartstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78680 m²Mozartstraße 28 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391.341 m²Mozartstraße 29 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77680 m²Mozartstraße 30 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.373 m²Mozartstraße 31 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2733 m²Mozartstraße 33 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1702 m²Mozartstraße 33 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67843 m²Mozartstraße 37 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68945 m²Mozartstraße 39 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69804 m²Mozartstraße 41 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/3767 m²Mozartstraße 43 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71724 m²Mozartstraße 45 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72688 m²Mozartstraße 47 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73654 m²Mozartstraße 49 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74844 m²Mozartstraße 51 · 23,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.470535
Längengrad7.730301
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR