Mozartstr. / Mozartstraße in 59227 Ahlen

Straßenprofil

Mozartstraße in Ahlen

Die Straße Mozartstraße liegt in Ahlen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,1 km, A 1 16,6 km, A 445 21,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Ahlen im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 730 m, weiterführend 552 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 173 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hamm-Uentrop 10,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule730 mMarienschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule552 mStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita238 mKindergarten St. Andreas
  • Bus173 mAhlen, Elisabeth-Tombrock-Haus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmAhlen, Bahnhof, ca. 457 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,0 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall265 mSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße8,0 km9.483 Kfz/Tag
  • A 210,1 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
  • A 116,6 kmA 1 / AS Hamm-Bockum/Werne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium552 mStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule973 mTherese-Münsterteicher-Gesamtschule Ahlen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule973 mStädtische Sekundarschule Ahlen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule200 mSt. Vincenz-Berufskolleg Priv. Fachsch. für Heilerziehungspflege Berufsfachsch. für Heilerziehungshilfe · Berufskolleg
  • Förderschule8,0 kmErich-Kästner-Schule Förderschule der Stadt Hamm Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Vinkewald, Dueppe, NSG Frielicker Holz · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Vinckewald / Düppe, Bröckerholz · 2,2 % FFH, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum, LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 757 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen; LSG-Averdung; LSG-Borbein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 173 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 426 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 730 m, weiterführend 552 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
  • Naturnähe60/1008,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Hamm-Uentrop 10,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeAhlen
Grundschule730 m

Marienschule Städt. Kath. Grundschule

Kita238 m

Kindergarten St. Andreas

Bus/Rufbus173 m

Ahlen, Elisabeth-Tombrock-Haus, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,0 km, Rufbus 173 m

Klinik / Notfall265 m

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 638,0 km

9.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 426 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHammer Str. 10 59227 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MilknerWarendorfer Straße 77 59227 Ahlen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarendorfer Straße 79 59227 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59229 Ahlen, Rottmannstr. 48Rottmannstr. 48 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AhlenAm Roeteringshof 64 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland AhlenKleiwellenfeld 16 59229 Ahlen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAhlen, 59227, Oststr. 2-10Oststr. 2-10 59227 Ahlen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGebrüder-Kerkmann-Platz 4 59229 Ahlen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhlenBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 140 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holzofenbäckerei ZimmermeierKapellenstraße 30 59227 Ahlen
    Bäckerei · 140 mOSM
  • Büdchenliebe
    Kiosk / Convenience · 422 mOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 581 mOSM
  • Wende
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Naturland Marktgenossenschaft
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KapellenhofRobert-Koch-Straße 4 59227 Ahlen
    Restaurant · 105 mOSM
  • Hellas Grill
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • LindenhofWeststraße 86 59227 Ahlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 531 mOSM
  • Café FavelaWeststraße 77 59227 Ahlen
    Café · 657 mOSM
  • Eis Oase
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Park
    Park · 302 mOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 444 mOSM
  • Sporthallen
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 642 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidienststelle AhlenSüdberg 35 59229 Ahlen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Ahlen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 477 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 275 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 22: 2 …

Flurstück 84525 m²Mozartstraße 1 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270166 m²Mozartstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83456 m²Mozartstraße 3 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273166 m²Mozartstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476577 m²Mozartstraße 4 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546436 m²Mozartstraße 4 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56936 m²Mozartstraße 4 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4951.130 m²Mozartstraße 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80720 m²Mozartstraße 7 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605306 m²Mozartstraße 8 a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604306 m²Mozartstraße 8 b · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79611 m²Mozartstraße 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92609 m²Mozartstraße 10 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95615 m²Mozartstraße 12 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75561 m²Mozartstraße 15 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72570 m²Mozartstraße 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155541 m²Mozartstraße 22 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156113 m²Mozartstraße 22 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237719 m²Mozartstraße 23 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157860 m²Mozartstraße 24 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2341.014 m²Mozartstraße 25 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160850 m²Mozartstraße 26 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13191.323 m²Mozartstraße 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551729 m²Mozartstraße 28 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.317 m²Mozartstraße 29 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164743 m²Mozartstraße 30 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228997 m²Mozartstraße 31 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1552729 m²Mozartstraße 32 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225279 m²Mozartstraße 33 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22744 m²Mozartstraße 33 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1553733 m²Mozartstraße 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224279 m²Mozartstraße 35 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169753 m²Mozartstraße 36 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054731 m²Mozartstraße 37 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1554742 m²Mozartstraße 38 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15131.309 m²Mozartstraße 39 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13641.137 m²Mozartstraße 39 a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1555741 m²Mozartstraße 40 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2171.288 m²Mozartstraße 41 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1556743 m²Mozartstraße 42 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.361 m²Mozartstraße 43 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060722 m²Mozartstraße 44 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.292 m²Mozartstraße 45 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8671.138 m²Mozartstraße 47 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129617 m²Mozartstraße 49 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130713 m²Mozartstraße 51 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Ahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl59227
OrtAhlen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.765804
Längengrad7.880488
Vorwahl02382, 02388, 02528
TelefonnetzAhlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeAhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR