Mozartstr. / Mozartstraße in 64683 Einhausen

Straßenprofil

Mozartstraße in Einhausen

Die Straße Mozartstraße liegt in Einhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64683 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 708 m, A 5 3,8 km, A 6 12,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Einhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 687 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 440 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 708 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule687 mSchule an der Weschnitz
  • Weiterführende Schule3,0 kmWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita364 mKindertagesstätte
  • Bus440 mEinhausen, Siedlung, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße4,7 km73.819 Kfz/Tag
  • A 67708 mA 67 / AS Lorsch
  • A 53,8 kmA 5 / AS Bensheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmAltes Kurfürstliches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJägersburger und Gernsheimer Wald · 6,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 35,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlache bei Bensheim (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen; Jägersburger / Gernsheimer Wald; Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 440 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 862 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10059,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
  • Digitale Infrastruktur76/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeEinhausen
Grundschule687 m

Schule an der Weschnitz

Kita364 m

Kindertagesstätte

Bus/Rufbus440 m

Einhausen, Siedlung, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 440 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,7 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 895 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 862 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • PENNYPenny Einhäuser MarktRudolf-Diesel-Str. 1 64683 Einhausen
    Lebensmittel-Discounter · 947 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 862 mQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 568 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backparadies Hug GmbHWaldstraße 54-56 64683 Einhausen
    Bäckerei · 388 mOSM
  • ObsthausenMathildenstraße 10 64683 Einhausen
    Obst/Gemüse · 595 mOSM
  • Heizöl – Herrmann GmbH & Co. KGJägersburger Straße 30a 64683 Einhausen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Profi GetränkeNibelungenstraße 131 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Doll
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern Kebap
    Imbiss / Fast Food · 568 mOSM
  • zum Engel
    Restaurant · 647 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMarktplatz 3 64683 Einhausen
    Café · 677 mOSM
  • Klosterbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • TC Einhausen
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Friedhof Süd
    Friedhof · 571 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Pfingstrosengarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Einhausen
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 539 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 30 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Einhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1101922 m²Mozartstraße 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1095661 m²Mozartstraße 2 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102901 m²Mozartstraße 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096/1333 m²Mozartstraße 4 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096/2333 m²Mozartstraße 4A · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1103/1435 m²Mozartstraße 5 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1103/2426 m²Mozartstraße 5A · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097666 m²Mozartstraße 6 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1104911 m²Mozartstraße 7 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098666 m²Mozartstraße 8 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1109693 m²Mozartstraße 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110689 m²Mozartstraße 11 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125640 m²Mozartstraße 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111685 m²Mozartstraße 13 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126646 m²Mozartstraße 14 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112681 m²Mozartstraße 15 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127/1323 m²Mozartstraße 16 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127/2323 m²Mozartstraße 16A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1113676 m²Mozartstraße 17 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128641 m²Mozartstraße 18 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114672 m²Mozartstraße 19 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115667 m²Mozartstraße 21 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156597 m²Mozartstraße 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116662 m²Mozartstraße 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157502 m²Mozartstraße 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117/1330 m²Mozartstraße 25 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117/2329 m²Mozartstraße 25A · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158503 m²Mozartstraße 26 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118653 m²Mozartstraße 27 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159559 m²Mozartstraße 28 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119536 m²Mozartstraße 29 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120447 m²Mozartstraße 31 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121435 m²Mozartstraße 33 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122398 m²Mozartstraße 35 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123511 m²Mozartstraße 37 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Einhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl64683
OrtEinhausen
Breitengrad49.666794
Längengrad8.548524
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeEinhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR