Mozartstr. / Mozartstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Mozartstraße in Landau

Die Straße Mozartstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,1 km, A 61 27,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 874 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 589 m, Tram 24,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 2,1 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule874 mFreie Montessori-Schule Landau
  • Weiterführende Schule443 mPrivate Maria-Ward Realschule Landau
  • Kita233 mProt. Kita " Haus für Kinder"
  • Bus208 mLandau, Ersatzhs. T.-Heuss-Pl., ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn589 mLandau(Pfalz)Süd, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall454 mVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße10,9 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,1 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6127,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium477 mPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule874 mIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule443 mPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule840 mNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 589 m, Tram 24,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 368 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 874 m, weiterführend 443 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeLandau
Grundschule874 m

Freie Montessori-Schule Landau

Kita233 m

Prot. Kita " Haus für Kinder"

Bus208 m

Landau, Ersatzhs. T.-Heuss-Pl., ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 589 m, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall454 m

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,9 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 639 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Paul-von-Denis-Str. 16Paul-von-Denis-Str. 16 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 751 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstbahnstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 639 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 849 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nina's Mehlstübchen
    Bäckerei · 442 mOSM
  • 25 Hour Kiosk76829
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 690 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • s Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 196 mOSM
  • Suppe mag BrotFriedrich-Ebert-Straße 15 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 217 mOSM
  • Laai KanokRheinstraße 24 76829 Landau in der Pfalz
    Restaurant · 332 mOSM
  • Shanghai ChinaThai Imbiss76829
    Imbiss / Fast Food · 482 mOSM
  • Eiscafé BertoliniKronstraße 32
    Eisdiele · 661 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Salzgrotte
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Französischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CornichonstraßeCornichonstraße 33 76829 Landau
    Carsharing · 202 mOSM
  • Landau Südpark
    Fahrradverleih · 221 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Landau
    Polizei · 390 mOSM
  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2, Nr. 86: 2, Nr. 90: 3

Flurstück 751/31.693 m²Mozartstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/11598 m²Mozartstraße 1 A · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/5146 m²Mozartstraße 2 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/6146 m²Mozartstraße 4 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/7146 m²Mozartstraße 6 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/8146 m²Mozartstraße 8 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/17176 m²Mozartstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/9142 m²Mozartstraße 10 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 766/7333 m²Mozartstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 766/8390 m²Mozartstraße 13 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772/21.048 m²Mozartstraße 17 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 773/3899 m²Mozartstraße 19 · 22,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 767/6234 m²Mozartstraße 20 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775622 m²Mozartstraße 21 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 767/3322 m²Mozartstraße 22 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 777/2736 m²Mozartstraße 23 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 767/2322 m²Mozartstraße 24 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 777/3301 m²Mozartstraße 25 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770/7236 m²Mozartstraße 26 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/11251 m²Mozartstraße 30 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/12219 m²Mozartstraße 32 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/13226 m²Mozartstraße 34 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814204 m²Mozartstraße 36 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 774/824 m²Mozartstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 780/21.612 m²Mozartstraße 39 · 43,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 774/723 m²Mozartstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 774/6194 m²Mozartstraße 42 · 86,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 774/918 m²Mozartstraße 42 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 783/2525 m²Mozartstraße 45 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 783/1536 m²Mozartstraße 47 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784/17718 m²Mozartstraße 49 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 784/2433 m²Mozartstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 784/1032 m²Mozartstraße 49 B · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784/1132 m²Mozartstraße 49 C · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784/1232 m²Mozartstraße 49 D · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784/1332 m²Mozartstraße 49 E · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784/1532 m²Mozartstraße 49 G · 55,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784/1632 m²Mozartstraße 49 H · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 786219 m²Mozartstraße 51 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/22134 m²Mozartstraße 53 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/20259 m²Mozartstraße 55 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788/15261 m²Mozartstraße 57 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790498 m²Mozartstraße 59 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 803129 m²Mozartstraße 64 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 802/2868 m²Mozartstraße 68 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 795/5221 m²Mozartstraße 72 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7931.466 m²Mozartstraße 86 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 794/2292 m²Mozartstraße 86 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 869/127 m²Mozartstraße 90 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 886/1955.080 m²Mozartstraße 90 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 886/198658 m²Mozartstraße 90 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche Straßenverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.19252
Längengrad8.120427
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR