Mozartstr. / Mozartstraße in 88441 Mittelbiberach

Straßenprofil

Mozartstraße in Mittelbiberach

Die Straße Mozartstraße liegt in Mittelbiberach im Bereich Mittelbiberach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelbiberach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 27,7 km, A 96 30,4 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Mittelbiberach im Bereich Mittelbiberach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 36,4 km, Fernzug 3,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.810 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 27,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Mittelbiberach
  • Weiterführende Schule3,0 kmWieland-Gymnasium Biberach
  • Kita637 mGemeindekindergarten Reute
  • Bus450 mMittelbiberach Adler, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Tram36,4 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße10,3 km18.763 Kfz/Tag
  • A 727,7 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9630,4 kmA 96 / AS Aitrach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMali-Gemeinschaftsschule Biberach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,1 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule30,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ummendorfer Ried (Naturschutzgebiet, 5,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rißtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 450 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 36,4 km, Fernzug 3,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 27,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10024,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeMittelbiberach
Grundschule1,1 km

Grundschule Mittelbiberach

Kita637 m

Gemeindekindergarten Reute

Bus/Rufbus450 m

Mittelbiberach Adler, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 36,4 km, Fernzug 3,3 km

Klinik / Notfall3,4 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3010,3 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 994 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaisentalstraße 72 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto City - 88400 Biberach, Marktplatz 33Marktplatz 33 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlWaldseer Str. 143 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidTelawiallee 4 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Biberach an der RißObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBiberachMarktplatz 26 88400 Biberach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 964 mnächste lokale Versorgung
  • Café 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Keim & BrechtIndustriestraße 21 88441 Mittelbiberach
    Bäckerei · 964 mOSM
  • Bumis BiberachAmriswilstraße 49 88400 Biberach an der Riß
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Gebrüder Zell zum PflugHardtsteigstraße 2 88400 Biberach an der Riß
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • HuberSchlierenbachstraße 103 88400 Biberach an der Riß
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Park Cafe
    Café · 365 mOSM
  • Gasthof AdlerBiberacher Straße 106 88441 Mittelbiberach
    Restaurant · 423 mOSM
  • SchumachersBerthold-Hupmann-Straße 1 88400 Biberach an der Riß
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Peperoni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele PraMarktplatz 24
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schügele
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Gemeindefriedhof Mittelbiberach
    Friedhof · 513 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 788 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Zagga: HBC Stadt
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MittelbiberachAyestraße 79 88441 Mittelbiberach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeidirektion BiberachErlenweg 2 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • RecyclingcontainerBei der Lehmgrube 8 Biberach an der Riß
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • BWU Bürger-Windenergie Ummendorf GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.810 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.810 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartstraße, 88441 Mittelbiberach
Position: 48.085255, 9.756127

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 921/242.234 m²Mozartstraße 2 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/242.234 m²Mozartstraße 4 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 789/2845 m²Mozartstraße 5 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 789/1754 m²Mozartstraße 7 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/22682 m²Mozartstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/05.404 m²Mozartstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2671/0680 m²Mozartstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2671/0680 m²Mozartstraße 9/1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/21638 m²Mozartstraße 10 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/05.404 m²Mozartstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2672/0504 m²Mozartstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 921/20629 m²Mozartstraße 12 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/05.404 m²Mozartstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2674/0516 m²Mozartstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 921/19729 m²Mozartstraße 14 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/05.404 m²Mozartstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2676/0556 m²Mozartstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 921/18779 m²Mozartstraße 16 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/17787 m²Mozartstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/16602 m²Mozartstraße 20 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/15691 m²Mozartstraße 22 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/14929 m²Mozartstraße 24 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/53612 m²Mozartstraße 26 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/11515 m²Mozartstraße 30 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/9786 m²Mozartstraße 32 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/8439 m²Mozartstraße 36 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/7422 m²Mozartstraße 38 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/25867 m²Mozartstraße 39 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/6714 m²Mozartstraße 40 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/26826 m²Mozartstraße 41 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/5572 m²Mozartstraße 42 · 6,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/27720 m²Mozartstraße 43 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/30987 m²Mozartstraße 45 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/3666 m²Mozartstraße 46 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/31873 m²Mozartstraße 47 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/2646 m²Mozartstraße 48 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/32730 m²Mozartstraße 49 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/1692 m²Mozartstraße 50 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/33724 m²Mozartstraße 51 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/34849 m²Mozartstraße 53 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/35713 m²Mozartstraße 55 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/36488 m²Mozartstraße 57 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/60531 m²Mozartstraße 57/1 · 20,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Mittelbiberach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl88441
OrtMittelbiberach
OrtsteilMittelbiberach
Breitengrad48.085255
Längengrad9.756127
Vorwahl07351
TelefonnetzBiberach an der Riß
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeMittelbiberach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.021 EUR/Ew.BBSR INKAR