Mozartweg in 36266 Heringen

Straßenprofil

Mozartweg in Heringen

Die Straße Mozartweg liegt in Heringen im Bereich Kleinensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36266 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,9 km, A 44 11,0 km, A 7 28,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartweg in Heringen im Bereich Kleinensee erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 35,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.288 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -211 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Hönebach 3,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Hönebach
  • Weiterführende Schule3,7 kmBlumensteinschule
  • Kita433 mEvangelischer Kindergarten Kleinensee
  • Bus359 mHeringen-Kleinensee Berkaer Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWildeck-Bosserode, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße3,8 km34.907 Kfz/Tag
  • A 43,9 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
  • A 4411,0 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmBlumensteinschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule9,0 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrlache von Heringen, Rohrlache zwischen Dippach und Dankmarshausen · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrlache von Heringen, Säulingssee bei Kleinensee · 4,5 % FFH, Rhäden von Obersuhl und Auen an der mittleren Werra, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 1,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Köhlersgrund und Semgesgraben · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Hessen (Nationales Naturmonument, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrlache von Heringen (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Rohrlache von Heringen; Säulingssee bei Kleinensee; Seulingswald; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 359 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 35,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-211 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartwegHeringen
Grundschule2,7 km

Grundschule Hönebach

Kita433 m

Evangelischer Kindergarten Kleinensee

Bus359 m

Heringen-Kleinensee Berkaer Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,8 km

34.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAPatrick Fuge e.K.Zum Dönges 6 36208 Wildeck - Obersuhl
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36266 Heringen, Riedweg 6Riedweg 6 36266 Heringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm langen Roth 3 36266 Heringen (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • PENNYPenny GerstungenIm Feld 4 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAWildecker+Straße+15 99837 Werra-Suhl-Tal
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeck, 36208, Eisenacher Str. 194Eisenacher Str. 194 36208 Wildeck
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 822 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 563 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HeimdrinkHauptstraße 68 99837 Werra-Suhl-Tal
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Nahkauf Kröckel
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Kröckel
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldhaus Marschwiese
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zum Adler
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Pizza Grill Da Vinci
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Angelverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 98 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 421 mOSM
  • Friedhof Kleinensee36266 Heringen (Werra)
    Friedhof · 510 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 857 mOSM
  • Schützenverein Diana Obersuhl 55 e.V.
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausFeststraße 31 36266 Heringen
    Feuerwehr · 879 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Kleinensee
    Kläranlage · 563 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Bürgerwind Gaishecke GmbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 7 m; Grünland 1 €/m² in 7 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heringen (Werra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 12/24790 m²Mozartweg 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/801.013 m²Mozartweg 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/23790 m²Mozartweg 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/52921 m²Mozartweg 5 · 18,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12/51944 m²Mozartweg 7 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/66872 m²Mozartweg 9 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/69490 m²Mozartweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/64883 m²Mozartweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/68375 m²Mozartweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36266

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartweg in Heringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartweg
NameMozartweg
Postleitzahl36266
OrtHeringen
OrtsteilKleinensee
Breitengrad50.92918
Längengrad9.98254
Vorwahl06624, 06674, 06678
TelefonnetzHeringen Werra, Friedewald Hess, Wildeck-Hönebach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeHeringen (Werra), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.288 EUR/Ew.BBSR INKAR