Mozartweg in 47559 Kranenburg

Straßenprofil

Mozartweg in Kranenburg

Die Straße Mozartweg liegt in Kranenburg im Bereich Nütterden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nütterden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02826

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 13,5 km, A 3 13,6 km, A 40 46,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartweg in Kranenburg im Bereich Nütterden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mozartweg in Kranenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 238 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 324 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 324 m, ca. 43 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +147.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,4 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.825 € je Einwohner, Steuerkraft 575 € je Einwohner, Einzelhandel 8.007 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 324 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.825 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 13,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 12.013 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mSt. Georg-Schule Kath. Grundschule Nütterden
  • Weiterführende Schule3,1 kmEUREGIO-Realschule Kranenburg,Staatl.gen priv.bilinguale Ersatzs. der Sek I d. EUREGIO-Realschule Kranenburg e.V.
  • Kita135 mInklusive Kindertagesstätte und Familienzentrum Lebensquelle
  • Bus324 mKranenburg Alte Bahn, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmEmmerich(Gr)
  • Klinik / Notfall5,5 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße7,2 km12.013 Kfz/Tag
  • A 5713,5 kmA 57 / AS Kleve
  • A 313,6 kmA 3 / AS Elten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmEUREGIO-Realschule Kranenburg,Staatl.gen priv.bilinguale Ersatzs. der Sek I d. EUREGIO-Realschule Kranenburg e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen, NSG Geldenberg · 39,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Kranenburger Bruch, Reichswald · 3,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 38,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Gebiet der Kranenburger Bucht westl. und südl. Kranenburg, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 36,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Kranenburger Bruch (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Kranenburger Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Kranenburger Bruch; Reichswald; Wyler Meer (Teilfläche des NSG Düffel) | Landschaftsschutzgebiet: LSG Gebiet der Kranenburger Bucht westl. und südl. Kranenburg; LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 238 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 324 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +147
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.825 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10027,2 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartwegKranenburg
Grundschule475 m

St. Georg-Schule Kath. Grundschule Nütterden

Kita135 m

Inklusive Kindertagesstätte und Familienzentrum Lebensquelle

Bus/Rufbus324 m

Kranenburg Alte Bahn, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 324 m

Klinik / Notfall5,5 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,2 km

12.013 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47559 Kranenburg, Alart-von-Eyl-Str. 2Alart-von-Eyl-Str. 2 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 238 mQuelle
  • PENNYPenny KranenburgGroßen Haag 10 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGroßen Haag 7 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAE Center Schroff GetränkemarktHoffmann-Allee 41 47533 Kleve
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroßen Haag 5 47559 Kranenburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 247 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 247 m; Acker 11 €/m² in 247 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartweg in Kranenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartweg
NameMozartweg
Postleitzahl47559
OrtKranenburg
OrtsteilNütterden
Breitengrad51.787663
Längengrad6.060166
Vorwahl02821, 02826
TelefonnetzKleve Niederrhein, Kranenburg Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKranenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR