Müggenburg in 14778 Golzow

Straßenprofil

Müggenburg in Golzow

Die Straße Müggenburg liegt in Golzow im Bereich Müggenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pernitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,3 km, A 9 16,4 km, A 10 16,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müggenburg in Golzow im Bereich Müggenburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 16,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.602 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 7.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 10,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmKleine Grundschule Dippmannsdorf
  • Weiterführende Schule10,6 kmSchule des Lebens Potsdam, Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita2,5 kmKleine Strolche
  • Bus404 mGolzow (PM), Müggenburg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmBaitz, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße8,3 km3.104 Kfz/Tag
  • A 210,3 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 916,4 kmA 9 / AS Brück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPlane, Plane Ergänzung · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plane Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krahner Busch (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen | Vogelschutzgebiet: U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 404 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 16,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +9
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MüggenburgGolzow
Grundschule3,6 km

Kleine Grundschule Dippmannsdorf

Kita2,5 km

Kleine Strolche

Bus404 m

Golzow (PM), Müggenburg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall17,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1028,3 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA ZimmermannBrandenburger Str. 82c 14778 Golzow
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Fleischerei Paul
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Friebe
    Bäckerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostergrill II
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Zickengang
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Bürger's Eiscafe
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Café im Park
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gaststätte "Paradies"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Naturcamp RagösenBriesener Straße 19b 14806 Bad Belzig
    Park · 2,7 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiweillige Feuerwehr Golzow
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windpark Golzow
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 15 €/m² in 15 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.602 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Müggenburg in Golzow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müggenburg
NameMüggenburg
Postleitzahl14778
OrtGolzow
OrtsteilMüggenburg
Breitengrad52.257893
Längengrad12.604559
Vorwahl033835
TelefonnetzGolzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeGolzow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer308 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR