Mühlbachhof in 78343 Gaienhofen

Straßenprofil

Mühlbachhof in Gaienhofen

Die Straße Mühlbachhof liegt in Gaienhofen im Bereich Hemmenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hemmenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,9 km, A 98 16,4 km, A 864 44,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlbachhof in Gaienhofen im Bereich Hemmenhofen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 770 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 662 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hilzingen 15,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Weiler
  • Weiterführende Schule770 mSchloss Gaienhofen Ev. Schule am Bodensee Ambrosius-Blarer-Gymnasium (AG, AbG, BG) mit RS
  • Kita1,2 kmKindergarten
  • Bus662 mGaienhofen Schloss, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmRadolfzell
  • Regionalbahn6,0 kmRadolfzell
  • Klinik / Notfall14,0 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße7,1 km26.639 Kfz/Tag
  • A 8115,9 kmA 81 / AS Hilzingen
  • A 9816,4 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule161,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule69,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen), Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen) · 18,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchiener Berg und westlicher Untersee · 18,8 % FFH, Untersee des Bodensees · 19,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schienerberg · 66,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schienerberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Segete (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schiener Berg und westlicher Untersee | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schienerberg | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen); Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen); Graues Ried; Hornspitze auf der Höri

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 38.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.805 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 662 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Hilzingen 15,9 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 770 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlbachhofGaienhofen
Grundschule3,5 km

Grundschule Weiler

Kita1,2 km

Kindergarten

Bus662 m

Gaienhofen Schloss, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 662 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 337,1 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MünchowRadolfzeller Straße 1 78345 Moos
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahn Straße 1/2 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlHöristr. 3a 78337 Öhningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 770 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 714 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 699 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LeinsHauptstraße Gaienhofen
    Bäckerei · 770 mOSM
  • Obermaier Weine & GetränkeHauptstraße Gaienhofen
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Kiosk MerkurSeestrasse 117 8266 Steckborn
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obstbau Blanhof
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei HirschenSeestrasse 67 8267 Berlingen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café-Bar Boot
    Bar / Kneipe / Biergarten · 714 mOSM
  • Eiscafé TassoneHauptstraße Gaienhofen
    Café · 733 mOSM
  • Pizza-Service TassoneHauptstraße 225 78343 Gaienhofen
    Imbiss / Fast Food · 745 mOSM
  • Zum FährmannHauptstraße Gaienhofen
    Restaurant · 757 mOSM
  • Eiscafè Lazarra
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 801 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 904 mOSM
  • Grünanlage mit Uferzone
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steckborn Bahnhof8266 Steckborn
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • STEDI-VerleihAn der Schiffslände 1 78479 Reichenau
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HornWassertränke 4 78343 Gaienhofen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten SteckbornFrauenfelderstrasse 5 8266 Steckborn
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Bauhof - Wertstoffhof Gemeinde Gaienhofen
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 997 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlbachhof, 78343 Gaienhofen
Position: 47.681686, 8.971548

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlbachhof
NameMühlbachhof
Postleitzahl78343
OrtGaienhofen
OrtsteilHemmenhofen
Breitengrad47.681686
Längengrad8.971548
Vorwahl07732, 07735
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee, Öhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeGaienhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR