Mühlbachstr. / Mühlbachstraße in 66497 Contwig

Straßenprofil

Mühlbachstraße in Contwig

Die Straße Mühlbachstraße liegt in Contwig im Bereich Contwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Contwig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,9 km, A 62 10,0 km, A 6 13,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlbachstraße in Contwig im Bereich Contwig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 2,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Zweibrücken Sechsmorgen
  • Weiterführende Schule375 mIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita890 mProt Kindergarten "Arche Noah"
  • Bus372 mContwig, Betz, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmContwig, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße5,3 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,9 kmA 8 / AS Contwig
  • A 6210,0 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule375 mIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Gödelsteiner Hang, Auf der Pottschütthöhe · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 10,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wahlbacher Heide (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Naturschutzgebiet: Am Gödelsteiner Hang; Auf der Pottschütthöhe; Monbijou; Wahlbacher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Contwig 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10020,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlbachstraßeContwig
Grundschule1,9 km

Grundschule Zweibrücken Sechsmorgen

Kita890 m

Prot Kindergarten "Arche Noah"

Bus/Rufbus372 m

Contwig, Betz, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,3 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 816 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Teuscher
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hahnberghütte
    Restaurant · 816 mOSM
  • Hexenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 3,2 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Turnhalle IGSOberauerbacher Straße 53 66497 Contwig
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 843 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 917 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ContwigAn der Feuerwache 1 66497 Contwig
    Feuerwehr · 583 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 781 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 989 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 30: 2, Nr. 35: 2, Nr. 47: 2 …

Flurstück 4983422 m²Mühlbachstraße 3 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5009486 m²Mühlbachstraße 4 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4982708 m²Mühlbachstraße 5 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5010530 m²Mühlbachstraße 6 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4981638 m²Mühlbachstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4978992 m²Mühlbachstraße 10 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4979672 m²Mühlbachstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000/3740 m²Mühlbachstraße 12 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 994/10530 m²Mühlbachstraße 14 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 827/3579 m²Mühlbachstraße 15 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 994/9914 m²Mühlbachstraße 16 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 994/1930 m²Mühlbachstraße 16 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 994/18714 m²Mühlbachstraße 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 989/11509 m²Mühlbachstraße 22 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 989/10585 m²Mühlbachstraße 24 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 989/9616 m²Mühlbachstraße 26 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966/9784 m²Mühlbachstraße 27 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 989/8647 m²Mühlbachstraße 28 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966/7563 m²Mühlbachstraße 29 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/3533 m²Mühlbachstraße 30 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 928/2159 m²Mühlbachstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 928/4459 m²Mühlbachstraße 32 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/5602 m²Mühlbachstraße 34 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 959/9545 m²Mühlbachstraße 35 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 959/3031 m²Mühlbachstraße 35 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 928/22927 m²Mühlbachstraße 36 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 959/8782 m²Mühlbachstraße 37 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/11711 m²Mühlbachstraße 38 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 959/6642 m²Mühlbachstraße 39 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/12898 m²Mühlbachstraße 40 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/131.052 m²Mühlbachstraße 42 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/13814 m²Mühlbachstraße 44 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 943/7893 m²Mühlbachstraße 45 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/12702 m²Mühlbachstraße 46 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/1725 m²Mühlbachstraße 47 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 893/2246 m²Mühlbachstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 893/11692 m²Mühlbachstraße 48 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/2862 m²Mühlbachstraße 49 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/10666 m²Mühlbachstraße 50 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/3755 m²Mühlbachstraße 51 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/9657 m²Mühlbachstraße 52 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/23896 m²Mühlbachstraße 53 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/8657 m²Mühlbachstraße 54 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/5709 m²Mühlbachstraße 55 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 893/19137 m²Mühlbachstraße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 893/2476 m²Mühlbachstraße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 893/7784 m²Mühlbachstraße 56 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893/25563 m²Mühlbachstraße 57 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlbachstraße in Contwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlbachstraße
AbkürzungMühlbachstr.
Postleitzahl66497
OrtContwig
OrtsteilContwig
Breitengrad49.255592
Längengrad7.42544
Vorwahl06332, 06336, 06339
TelefonnetzZweibrücken, Dellfeld, Grosssteinhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeContwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR