Die Straße Mühlberg in Wolfegg im Bereich Wolfegg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Mühlberg in Wolfegg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,77 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,7 km, 35.402 Kfz/Tag. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 854 m, weiterführend 4,1 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 4,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 580 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule23,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPremer Weiher, Tuffsteinbruch Weissenbronnen · 1,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg · 5,6 % FFHLandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Gaishauser Ried · 12,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,5 %NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 44 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Durchbruchstal der Wolfegger Ach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfegger Ach (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Gaishauser Ried; Metzisweiler Weiher; Stockweiher | Naturschutzgebiet: Premer Weiher; Tuffsteinbruch Weissenbronnen; Wolfegger Ach
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,4 Min.
Naturnähe71/10041,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MühlbergWolfegg
Grundschule854 m
Grundschule Wolfegg
Kita1,4 km
Kath. Kindergarten
Bus580 m
Wolfegg Oppenreute Abzw. L315, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 580 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,3 km
Klinik / Notfall13,2 km
Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
Lebensmittel4,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 9612,7 km
35.402 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.383 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.555 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.470 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 580 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 17,6 km; Bus: Wolfegg Oppenreute Abzw. L315 (580 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 13,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Kisslegg, Hubschrauberlandeplatz, Kißlegg, 10,2 km
5 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 1,4 km, Rossmann 4,1 km, EDEKA 4,1 km, PENNY 4,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 12,7 km, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 25,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 107,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.688 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.756 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 216 Lkw (Wolfegg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,8 km
Schutzgebiete
BfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 12,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Durchbruchstal der Wolfegger Ach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfegger Ach (Naturschutzgebiet, 1,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Gaishauser Ried; Metzisweiler Weiher; Stockweiher | Naturschutzgebiet: Premer Weiher
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Wolfegg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 3.861 Einwohner (Stand 31.12.2024), +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +17, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
415 unter 10 Jahre (10,7 %), 809 ab 65 Jahre (21,0 %) (Wolfegg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
861 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfegg), Stand 30.06.2024
3.804 Einwohner (Wolfegg, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Kißlegg, A096007, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Memmingen-Süd, A007129, 33,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten 1,4 km, Katholischer Kindergarten St. Maria 1,4 km, Kindergarten St. Maria 2,0 km, Gemeindekindergarten Zauberturm 4,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.