Mühlelochstr. / Mühlelochstraße in 77728 Oppenau

Straßenprofil

Mühlelochstraße in Oppenau

Die Straße Mühlelochstraße liegt in Oppenau im Bereich Lierbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77728 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lierbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 20,3 km, A 81 37,5 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlelochstraße in Oppenau im Bereich Lierbach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 18,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 30,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 20,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmMatthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach
  • Weiterführende Schule3,5 kmFranz-Rapp-Schule Oppenau Grund-, und Gemeinschaftsschule
  • Kita3,1 kmKath. Kindergarten Ibach
  • Bus1,2 kmLierbach Blume, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmBaiersbronn Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmOppenau Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße3,9 km8.722 Kfz/Tag
  • A 520,3 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8137,5 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEckenfels, Schliffkopf · 1,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Talschwarzwald bei Oppenau, Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 7,4 % FFH, Nordschwarzwald · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck, Kniebis · 32,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eckenfels (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Talschwarzwald bei Oppenau; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Gottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 8.722 Kfz/Tag
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 3,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlelochstraßeOppenau
Grundschule6,9 km

Matthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach

Kita3,1 km

Kath. Kindergarten Ibach

Bus1,2 km

Lierbach Blume, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 283,9 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKADecker´s Frische CenterStraßburger Straße 72 77728 Oppenau
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77728 Oppenau, Schwarzwaldstr. 1Schwarzwaldstr. 1 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OppenauSchwarzwaldstr. 14 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 813 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HochHauptstraße 27 77728 Oppenau
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Braun
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränke Giesel
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • ChristeinMax-Eyth-Straße 31 72270 Baiersbronn
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Blume
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Schwarzbrenner77728 Oppenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Bella Crema EisAllmendplatz 3 77728 Oppenau
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Cafe am Eck
    Café · 3,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 813 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Startplatz Sandkopf
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Günter-Bimmerle-HalleEinmatt 6 77728 Oppenau
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM
  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten OppenauPoststraße 12 77728 Oppenau
    Polizei · 3,4 kmOSM
  • FeuerwehrStraßburger Straße 80 77728 Oppenau
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.037 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlelochstraße, 77728 Oppenau
Position: 48.491772, 8.201725

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77728

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlelochstraße in Oppenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlelochstraße
AbkürzungMühlelochstr.
Postleitzahl77728
OrtOppenau
OrtsteilLierbach
Breitengrad48.491772
Längengrad8.201725
Vorwahl07804, 07806
TelefonnetzOppenau, Bad Peterstal-Griesbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOppenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR