Mühlemattweg in 79875 Dachsberg

Straßenprofil

Mühlemattweg in Dachsberg

Die Straße Mühlemattweg liegt in Dachsberg im Bereich Wittenschwand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79875 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittenschwand.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 16,3 km, A 861 30,3 km, A 5 39,1 km Luftlinie
  • Breitband86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlemattweg in Dachsberg im Bereich Wittenschwand erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 31,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.193 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 16,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule795 mGrundschule Dachsberg-Ibach
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreie Waldorfschule Dachsberg-Urberg e.V.
  • Kita2,1 kmWaldorfkindergarten Goldenhof
  • Bus79 mWittenschwand Kapelle, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmSchluchsee Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße16,6 km13.398 Kfz/Tag
  • A 9816,3 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86130,3 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruggmatt, Ennersbacher Moor · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Oberer Hotzenwald · 20,5 % FFH, Südschwarzwald · 30,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Dachsberg · 87,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dachsberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ennersbacher Moor (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Dachsberg; St. Blasien | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Bruggmatt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 31,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 795 m, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 13.398 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 24,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 11,0 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Hauenstein 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlemattwegDachsberg
Grundschule795 m

Grundschule Dachsberg-Ibach

Kita2,1 km

Waldorfkindergarten Goldenhof

Bus79 m

Wittenschwand Kapelle, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall14,4 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3416,6 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteAm Kugelrain 3-5 79837 St. Blasien
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 512 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Maierhof Imbiß Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Flügel
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Aich
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Schlegel Getränkevertrieb u. HolztransporteMühlestraße 2 79875 Dachsberg
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof KlosterweiherhofAm Klosterweiher 3 79875 Dachsberg
    Restaurant · 512 mOSM
  • Cafe im alten EngelVogelsang 13a 79875 Dachsberg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Maxi Kebab & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Ochsenstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 723 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike and Ride Box Sankt Blasien
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • Polizeiposten Görwihl36 79733 Görwihl
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 567 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 760 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftwerk Grießbacher Kopf 1
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.193 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlemattweg, 79875 Dachsberg
Position: 47.729439, 8.101736

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79875

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlemattweg in Dachsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlemattweg
NameMühlemattweg
Postleitzahl79875
OrtDachsberg
OrtsteilWittenschwand
Breitengrad47.729439
Längengrad8.101736
Vorwahl07672, 07755
TelefonnetzSt Blasien, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeDachsberg (Südschwarzwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR