Mühlenberg in 39279 Ladeburg

Straßenprofil

Mühlenberg in Ladeburg

Die Straße Mühlenberg liegt in Ladeburg im Bereich Ladeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39279 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 17,2 km, A 14 20,7 km, A 36 35,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenberg in Ladeburg im Bereich Ladeburg erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Ost 17,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Loburg
  • Weiterführende Schule6,9 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita2,8 kmDRK Erlebnishort Loburg
  • Bus322 mLadeburg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmPrödel, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße8,8 km3.639 Kfz/Tag
  • A 217,2 kmA 2 / AS Burg-Ost
  • A 1420,7 kmA 14 / AS Schönebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,1 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule21,6 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne Gommern, Ehle zwischen Möckern und Elbe · 5,8 % FFH, Zerbster Land · 5,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 11,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe, Mittlere Elbe-Steckby · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburger Mosaik (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne Gommern; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe; Mittlere Elbe-Steckby; Zerbster Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 322 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbergLadeburg
Grundschule2,8 km

Grundschule Loburg

Kita2,8 km

DRK Erlebnishort Loburg

Bus322 m

Ladeburg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall21,7 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1848,8 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAGrätzer+Straße+36-39 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 589 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss am "Plattensee"
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränkemarkt LiebigKarither Straße 17 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei SprungMartin-Schwantes-Straße 22B 39245 Gommern
    Bäckerei · 7,3 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gaststätte & Pension zur alten Scheune
    Restaurant · 169 mOSM
  • KatharinaHauptstraße 31 39264 Gommern
    Café · 6,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 589 mOSM
  • Turnhalle LeitzkauLadeburger Straße 5B 39279 Gommern
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 6,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gommern Ortsfeuerwehr LadeburgKarl-Marx-Straße 32A 39279 Gommern
    Feuerwehr · 121 mOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 589 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage Möckern
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 98 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 318 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 440 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 8

Flurstück 219/1051.025 m²Mühlenberg 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/4258 m²Mühlenberg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 107/6503 m²Mühlenberg 2 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/7734 m²Mühlenberg 2 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/251 m²Mühlenberg 3 · 92,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1406 m²Mühlenberg 3 · 31,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/24 m²Mühlenberg 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 134/14.668 m²Mühlenberg 3 · 1,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 134/21.380 m²Mühlenberg 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 135/1300 m²Mühlenberg 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 135/210 m²Mühlenberg 3 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 136/5696 m²Mühlenberg 3 · 36,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenberg in Ladeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenberg
NameMühlenberg
Postleitzahl39279
OrtGommern
OrtsteilLadeburg
Breitengrad52.07988
Längengrad11.933852
Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342
TelefonnetzGommern, Büden, Leitzkau, Prödel, Biederitz, Raisdorf, Preetz Kr Plön
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGommern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR