Mühlenberg in 39307 Parchen

Straßenprofil

Mühlenberg in Parchen

Die Straße Mühlenberg liegt in Parchen im Bereich Parchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Parchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,9 km, A 14 29,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenberg in Parchen im Bereich Parchen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 28,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 12,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschulzentrum Güsen
  • Weiterführende Schule7,2 kmSekundarschule "An der Elbe" Parey
  • Kita928 mKindertagesstätte "Max und Moritz"
  • Bus731 mParchen, B1, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmGüsen(b Genthin), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße4,2 km3.452 Kfz/Tag
  • A 212,9 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1429,3 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,7 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,2 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,9 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule18,8 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 731 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 28,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 3.452 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 7,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbergParchen
Grundschule6,2 km

Grundschulzentrum Güsen

Kita928 m

Kindertagesstätte "Max und Moritz"

Bus731 m

Parchen, B1, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall18,9 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,2 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GüsenStraße der DSF 7 39317 Güsen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39317 Parey, Güsener Straße 21 aGüsener Straße 21 a 39317 Parey
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 543 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 508 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KrausRudolfstraße 6 39307 Genthin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Walter
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof DeinertGenthiner Straße 45 39307 Genthin
    Restaurant · 543 mOSM
  • Sportlerheim Bergzow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Der ReisbauerHauptstraße 42 39317 Elbe-Parey
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Lieblings-Eis
    Eisdiele · 7,6 kmOSM
  • Thonke Bäckercafé GenthinBrandenburger Straße 45/47 39307 Genthin
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Parchen
    Friedhof · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 748 mOSM
  • Park
    Park · 843 mOSM
  • Sportplatz Genthiner StraßeGenthiner Straße 39307 Genthin
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr ParchenSandberg 1A 39307 Genthin
    Feuerwehr · 834 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation ZerbenSchleuse 4 39317 Elbe-Parey
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Klärwerk PareyWestkolonie 6 39317 Elbe-Parey
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 37 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 B: 2, Nr. 3 C: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 102089.197 m²Mühlenberg 1 · 4,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 480/5813.536 m²Mühlenberg 2 · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 539/541.277 m²Mühlenberg 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4930 m²Mühlenberg 3 B · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10207116 m²Mühlenberg 3 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3929 m²Mühlenberg 3 C · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10206141 m²Mühlenberg 3 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4956 m²Mühlenberg 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2209 m²Mühlenberg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/701.915 m²Mühlenberg 5 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 57/31.808 m²Mühlenberg 6 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10002960 m²Mühlenberg 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21.663 m²Mühlenberg 8 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100011.021 m²Mühlenberg 9 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21.540 m²Mühlenberg 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100001.031 m²Mühlenberg 11 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/11.760 m²Mühlenberg 12 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/632.474 m²Mühlenberg 12 A · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 61/32.481 m²Mühlenberg 14 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/32.489 m²Mühlenberg 14 A · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 60/22.516 m²Mühlenberg 16 · 6,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 61/42.491 m²Mühlenberg 18 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100065.015 m²Mühlenberg 20 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/119.391 m²Mühlenberg 22 · 1,3 % bebautNutzung: Wald

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenberg in Parchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenberg
NameMühlenberg
Postleitzahl39307
OrtGenthin
OrtsteilParchen
Breitengrad52.349575
Längengrad12.07245
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR