Mühlenbergshufe in 23758 Gremersdorf

Straßenprofil

Mühlenbergshufe in Gremersdorf

Die Straße Mühlenbergshufe liegt in Gremersdorf im Bereich Gremersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gremersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 477 m, A 226 48,2 km, A 21 51,5 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenbergshufe in Gremersdorf im Bereich Gremersdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 26,9 km, Rufbus 105 m, Fähre 47,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.579 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gremersdorf 477 m
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmTheodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen
  • Weiterführende Schule4,8 kmWarderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen - Außenstelle
  • Kita714 mKiTa Gremersdorf I
  • Bus105 mGremersdorf(Holst) Mühlenbergshufe, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn26,9 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus105 mGremersdorf(Holst) Mühlenbergshufe, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße5,3 km20.598 Kfz/Tag
  • A 1477 mA 1 / AS Gremersdorf
  • A 22648,2 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmWarderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule96,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel, Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht · 8,1 % FFH
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Küsten von Johannistal und Heiligenhafen einschließlich Salzwiesen · 11,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alleen und Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graswarder / Heiligenhafen (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft Nordseite der Wagrischen Halbinsel; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Putlos; Seegalendorfer Gehölz; Seegalendorfer und Neuratjensdorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Küsten von Johannistal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 26,9 km, Rufbus 105 m, Fähre 47,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Gremersdorf 477 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 2,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbergshufeGremersdorf
Grundschule4,7 km

Theodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen

Kita714 m

KiTa Gremersdorf I

Bus/Rufbus105 m

Gremersdorf(Holst) Mühlenbergshufe, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 26,9 km, Rufbus 105 m, Fähre 47,7 km

Klinik / Notfall27,9 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,3 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensHöhenweg 4 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöhenweg 2 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlAm Voßberg 3 23758 Oldenburg in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23774 Heiligenhafen, Am Kalkofen 6Am Kalkofen 6 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto OldenburgHolsteiner Straße 2 23758 Oldenburg-Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OldenburgKieler Chaussee 1 23758 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOldenburg, 23758, Am Voßberg 1Am Voßberg 1 23758 Oldenburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 499 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 769 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 908 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Boerke&Sohn
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • F. & H. Hagge GetränkegroßhandelAm Voßberg 14 23758 Oldenburg in Holstein
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • famila Fleischerei
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Gärtnerei BeuckMittelster Damm 1 23758 Oldenburg in Holstein
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen JägerAm Hotel Gremersdorf 1 23758 Gremersdorf
    Restaurant · 499 mOSM
  • SurfcafeBergstraße 21
    Café · 5,0 kmOSM
  • BierkarussellBrückstraße 11 23774 Heiligenhafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Kebab-HausBergstraße 23774 Heiligenhafen
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eisparadis
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 769 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Logo-FitRingstraße 1 23758 Oldenburg in Holstein
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Friedhof Heiligenhafen
    Friedhof · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pit's Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gemeinde GremersdorfBankendorfer Weg 16 23758 Gremersdorf
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • Polizeirevier HeiligenhafenLauritz-Maßmann-Straße 13 23774 Heiligenhafen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 908 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.579 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlenbergshufe, 23758 Gremersdorf
Position: 54.332775, 10.940205

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenbergshufe in Gremersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenbergshufe
NameMühlenbergshufe
Postleitzahl23758
OrtGremersdorf
OrtsteilGremersdorf
Breitengrad54.332775
Längengrad10.940205
Vorwahl04361, 04362
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Heiligenhafen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeGremersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B252 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR