Mühlendorf in 15913 Byhleguhre-Byhlen

Straßenprofil

Mühlendorf in Byhleguhre-Byhlen

Die Straße Mühlendorf liegt in Byhleguhre-Byhlen im Bereich Mühlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Byhleguhre.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 12,5 km, A 13 15,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlendorf in Byhleguhre-Byhlen im Bereich Mühlendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 14,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 873 m, Regionalbahn 10,9 km, Tram 17,3 km, Fernzug 12,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.174 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 7.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 12,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmVon-Houwald-Grundschule Straupitz
  • Weiterführende Schule14,7 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald
  • Kita1,7 kmKita"Lustige Früchtchen"
  • Bus873 mByhleguhre, Siedlung, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmRaddusch, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram17,3 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall19,8 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße15,9 km3.496 Kfz/Tag
  • A 1512,5 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1315,9 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzByhleguhrer See, Lieberoser Endmoräne · 28,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzByhleguhrer See, Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche · 27,3 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 96,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 48,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und Spreewald · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Byhleguhrer See (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Byhleguhrer See; Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und Spreewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 3.496 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 873 m, Regionalbahn 10,9 km, Tram 17,3 km, Fernzug 12,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 14,7 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 18,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlendorfByhleguhre-Byhlen
Grundschule3,3 km

Von-Houwald-Grundschule Straupitz

Kita1,7 km

Kita"Lustige Früchtchen"

Bus873 m

Byhleguhre, Siedlung, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 873 m, Regionalbahn 10,9 km, Tram 17,3 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall19,8 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8715,9 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchirmLübbener Str. 57-58 15913 Straupitz
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 718 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KuhlaByhleguhrer Dorfstraße 15 15913 Byhleguhre-Byhlen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Turnower Landfleischerei GmbH
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kräuterey
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Landflair-LadencaféAm Grünen Wald 1 03096 Burg (Spreewald)
    Café · 2,4 kmOSM
  • Zum Alten KuhstallAm Grünen Wald 4 03096 Burg (Spreewald)
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Biberhof
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Friedhof Byhleguhre
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 2,9 kmOSM
  • Kinderspielplatz am Kahnhafen
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Landtherme
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Byhleguhre
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Revierpolizei Burg (Spreewald)
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Cottbus e.V.
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 22 €/m² in 36 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Byhleguhre, Mühlendorf MD #3026, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlendorf in Byhleguhre-Byhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlendorf
NameMühlendorf
Postleitzahl15913
OrtByhleguhre
OrtsteilMühlendorf
Breitengrad51.884155
Längengrad14.145883
Vorwahl035475, 035603
TelefonnetzStraupitz, Burg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeByhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft600 EUR/Ew.BBSR INKAR