Mühlengasse in 50169 Kerpen

Straßenprofil

Mühlengasse in Kerpen

Die Straße Mühlengasse liegt in Kerpen im Bereich Brüggen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brüggen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 1 2,2 km, A 4 8,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlengasse in Kerpen im Bereich Brüggen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 8,8 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gymnich 1,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mSt. Barbara Concordia Städt. Gem. Grundschule Kierdorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,1 kmGymnasium Lechenich
  • Kita495 mKatholischer Kindergarten St. Joseph
  • Bus533 mKerpen Brüggen Am alten Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmLiblar Erftstadt Bf, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße4,7 km11.112 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Gymnich
  • A 12,2 kmA 1 / AS Hürth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium Lechenich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGesamtschule Hürth der Stadt Hürth · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmLebenshilfe NRW Berufskolleg gGmbH Fachschule für Heilerziehungspflege Berufsfachschule für Sozialassistenz · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 587 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Gymnich 1,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 535 m, Apotheke 844 m, Grundschule 653 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlengasseKerpen
Grundschule784 m

St. Barbara Concordia Städt. Gem. Grundschule Kierdorf - Primarstufe -

Kita495 m

Katholischer Kindergarten St. Joseph

Bus533 m

Kerpen Brüggen Am alten Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2654,7 km

11.112 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 587 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHeerstr. 507 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50169 Kerpen, Heerstr. 343aHeerstr. 343a 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum GänsgrabenZum Gänsgraben 3 50374 Erftstadt-Köttingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKöttinger Straße 2 50374 Erftstadt-Liblar
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf FrechenDr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDirmerzheimer Straße 48 50374 Erftstadt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannFrechen, 50226, Dürener Str. 52Dürener Str. 52 50226 Frechen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErftstadtZunftstraße 11 50374 Erftstadt
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 557 mnächste Gastronomie
  • Park 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiKierdorfer Straße 3 50169 Kerpen
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Silvias KioskTaunusstraße 7 50169 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • SkupinHeerstraße 238 50169 Kerpen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountMaximilianstraße 1 50169 Kerpen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten BahnhofHeerstraße 467 50169 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 557 mOSM
  • Pizzeria ItaliaHeerstraße 408 50169 Kerpen
    Restaurant · 762 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé PampaninHeerstraße 182 50169 Kerpen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Aksu GrillHeerstraße 169 50169 Kerpen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schildgenplatz
    Park · 286 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Freibad KierdorfWiesenstraße 1 50374 Erftstadt
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 627 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 807 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Markt LechenichMarkt 50374 Erftstadt
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erftstadt - Kierdorf
    Feuerwehr · 550 mOSM
  • Polizei-WacheBonner Straße 38 50374
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 571 mOSM
  • Kläranlage Erftstadt-Köttingen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • SL Naturenergie
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 1 m; Acker 12 €/m² in 1 m; Grünland 7 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 a: 2, Nr. 7: 5, Nr. 14: 2

Flurstück 249301 m²Mühlengasse 1 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178278 m²Mühlengasse 1 a · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354956 m²Mühlengasse 2 · 19,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 166311 m²Mühlengasse 3 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4551.819 m²Mühlengasse 4 · 9,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4561.179 m²Mühlengasse 4 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2481 m²Mühlengasse 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28545 m²Mühlengasse 5 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286513 m²Mühlengasse 5 a · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651559 m²Mühlengasse 6 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650861 m²Mühlengasse 6 a · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65224 m²Mühlengasse 7 · 62,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782560 m²Mühlengasse 7 · 21,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7838 m²Mühlengasse 7 · 43,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10413 m²Mühlengasse 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10420 m²Mühlengasse 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 647828 m²Mühlengasse 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20575 m²Mühlengasse 9 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648667 m²Mühlengasse 10 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21649 m²Mühlengasse 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649570 m²Mühlengasse 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988117 m²Mühlengasse 13 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989622 m²Mühlengasse 13 a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/771.099 m²Mühlengasse 14 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 330/772.602 m²Mühlengasse 14 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 793915 m²Mühlengasse 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794915 m²Mühlengasse 17 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048368 m²Mühlengasse 17 a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049382 m²Mühlengasse 17 b · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5491.084 m²Mühlengasse 19 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103514.463 m²Mühlengasse 21 · 3,6 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlengasse in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlengasse
NameMühlengasse
Postleitzahl50169
OrtKerpen
OrtsteilBrüggen
Breitengrad50.842354
Längengrad6.77652
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR