Mühlenstr. / Mühlenstraße in 06193 Löbejün

Straßenprofil

Mühlenstraße in Löbejün

Die Straße Mühlenstraße liegt in Löbejün im Bereich Löbejün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbejün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,9 km, A 143 13,9 km, A 9 20,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Löbejün im Bereich Löbejün erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 14,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Löbejün 2,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 40.813 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Gröbzig
  • Weiterführende Schule3,7 kmGemeinschaftsschule „J. F. Walkhoff“ Gröbzig
  • Kita798 mKindertagesstätte "Knirpsenvilla"
  • Bus192 mGottgau Mühlenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNauendorf(Saalkr), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße9,2 km40.813 Kfz/Tag
  • A 142,9 kmA 14 / AS Löbejün
  • A 14313,9 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,5 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,7 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 14,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 416 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Löbejün 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Digitale Infrastruktur53/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeLöbejün
Grundschule3,7 km

Grundschule Gröbzig

Kita798 m

Kindertagesstätte "Knirpsenvilla"

Bus/Rufbus192 m

Gottgau Mühlenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall15,9 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

A 149,2 km

40.813 Kfz/Tag

Autobahn2,9 km

A 14 / AS Löbejün

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06193 Wettin-Löbejün, An der Gärtnerei 3An der Gärtnerei 3 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RockmannAm Stadtgut 2 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel · 491 mQuelle
  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 660 m
  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 498 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 517 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Löbejüner Dürüm
    Imbiss / Fast Food · 517 mOSM
  • Conny‘s Ostalgie - Sportgaststätte
    Restaurant · 687 mOSM
  • Zur Weintraube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eis Märchen
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 553 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 652 mOSM
  • Sportplatz Löbejün
    Sportzentrum · 693 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 715 mOSM
  • Friedhof Löbejün
    Friedhof · 989 mOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löbejün
    Feuerwehr · 522 mOSM
  • Polizeistation Löbejün
    Polizei · 616 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Löbejün

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl06193
OrtLöbejün
OrtsteilLöbejün
Breitengrad51.642181
Längengrad11.896353
Vorwahl034603
TelefonnetzNauendorf Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLöbejün, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR