Mühlenstr. / Mühlenstraße in 49549 Ladbergen

Straßenprofil

Mühlenstraße in Ladbergen

Die Straße Mühlenstraße liegt in Ladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 30 13,7 km, A 33 26,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Ladbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 277 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 26,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 1,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule277 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita192 mKindertagesstätte Spielkiste Ladbergen
  • Bus15 mLadbergen, Christiäner, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmKattenvenne, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,1 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße1,2 km10.897 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3013,7 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gut Erpenbeck, NSG Hoelter Feld · 11,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kattmannskamp | Naturschutzgebiet: NSG Gut Erpenbeck; NSG Hoelter Feld; NSG Im Tannenkamp; NSG In den Hiaerken; NSG Vorbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 26,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 181 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Münster/Osnabrück 4,9 km
  • Naturnähe59/10014,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur70/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeLadbergen
Grundschule277 m

Gem. Grundschule

Kita192 m

Kindertagesstätte Spielkiste Ladbergen

Bus15 m

Ladbergen, Christiäner, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 26,1 km

Klinik / Notfall10,1 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4751,2 km

10.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HavereschGrevener Straße 9 49549 Ladbergen
    Lebensmittel · 181 mQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 198 m
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 2 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 203 m
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 43 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BlömkerMühlenstraße 9 49549 Ladbergen
    Bäckerei · 61 mOSM
  • Getränkequelle BerlemannKattenvenner Straße 1 49549 Ladbergen
    Getränkemarkt · 233 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lilli's
    Restaurant · 122 mOSM
  • Ladbergener Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • Eis Casal
    Eisdiele · 175 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Zur EuleHüttruper Straße 222 48268 Greven
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 165 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 211 mOSM
  • Sporthalle Auf dem RottAuf dem Rott 10 49549 Ladbergen
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Share Now
    Carsharing · 166 mOSM
  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 189 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LadbergenLengericher Straße 12 49549 Ladbergen
    Feuerwehr · 814 mOSM
  • Bundespolizei48268 Greven
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bethel
    Recyclingcontainer · 43 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 170 €/m² in 56 m; allgemeines Wohngebiet 190 €/m² in 139 m; allgemeines Wohngebiet 190 €/m² in 241 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 4 …

Flurstück 26955 m²Mühlenstr. 1 · 83,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5123.408 m²Mühlenstr. 2 · 10,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 270290 m²Mühlenstr. 3 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280434 m²Mühlenstr. 5 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1175493 m²Mühlenstr. 5 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15061.486 m²Mühlenstr. 6 · 40,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 281492 m²Mühlenstr. 7 · 54,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12403.481 m²Mühlenstr. 8 · 35,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 13425.672 m²Mühlenstr. 8 a · 25,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 283279 m²Mühlenstr. 9 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1176827 m²Mühlenstr. 9 · 70,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 248318 m²Mühlenstr. 10 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13448.347 m²Mühlenstr. 10 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84330 m²Mühlenstr. 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85622 m²Mühlenstr. 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1405605 m²Mühlenstr. 12 · 54,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140611 m²Mühlenstr. 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 84229 m²Mühlenstr. 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 8559 m²Mühlenstr. 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1403642 m²Mühlenstr. 14 · 63,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140430 m²Mühlenstr. 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 50895 m²Mühlenstr. 15 · 66,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84020 m²Mühlenstr. 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84150 m²Mühlenstr. 16 · 20,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1401605 m²Mühlenstr. 16 · 39,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140238 m²Mühlenstr. 16 · 16,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 302177 m²Mühlenstr. 17 · 99,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 303831 m²Mühlenstr. 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1039257 m²Mühlenstr. 19 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104219 m²Mühlenstr. 19 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 948850 m²Mühlenstr. 21 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969553 m²Mühlenstr. 21 a · 43,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Ladbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl49549
OrtLadbergen
Breitengrad52.135078
Längengrad7.737811
Vorwahl05484, 05485
TelefonnetzLienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer461 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR