Mühlenstr. / Mühlenstraße in 49762 Lathen

Straßenprofil

Mühlenstraße in Lathen

Die Straße Mühlenstraße liegt in Lathen im Bereich Lathen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lathen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,0 km, A 280 33,1 km, A 28 46,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Lathen im Bereich Lathen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, Regionalbahn 756 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 23,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 6,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Fresenburg
  • Weiterführende Schule9,9 kmGymnasium Haren (Ems)
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten u. Schwesternstation
  • Bus59 mLathen, Busbahnhof, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn756 mLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße13,4 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,0 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28033,1 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Haren (Ems) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule18,6 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStillgewässer bei Kluse, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 11,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Stillgewässer bei Kluse · 19,6 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 27,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Stillgewässer bei Kluse; Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, Regionalbahn 756 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 23,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 541 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 9,9 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeLathen
Grundschule2,9 km

Grundschule Fresenburg

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten u. Schwesternstation

Bus59 m

Lathen, Busbahnhof, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, Regionalbahn 756 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 23,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40113,4 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 541 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 602 m
  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 775 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 541 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 551 mnächste lokale Versorgung
  • Café 223 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gartner
    Metzgerei · 551 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 571 mOSM
  • GanseforthGroße Straße 24-28 49762 Lathen
    Bäckerei · 605 mOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Raiffeisen Tankstelle
    Café · 223 mOSM
  • Theos RestaurantEmsstraße 1 49762 Lathen
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Theos Gasthaus & BiergartenEmsstraße 1 Lathen
    Restaurant · 338 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 504 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Friedhof Lathen
    Friedhof · 130 mOSM
  • SportzentrumMühlenstraße 22a 49762 Lathen
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Park
    Park · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • WILA-TechnikMolkereistraße 2
    Fahrradverleih · 286 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LathenKreuzstraße 21a 49762 Lathen
    Feuerwehr · 407 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 522 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Lathen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 182/6729 m²Mühlenstraße 1 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/6578 m²Mühlenstraße 3 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/115 m²Mühlenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1189 m²Mühlenstraße 5 · 74,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 581/2783 m²Mühlenstraße 5 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/3369 m²Mühlenstraße 6 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/2592 m²Mühlenstraße 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/225 m²Mühlenstraße 9 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/4475 m²Mühlenstraße 9 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1480 m²Mühlenstraße 10 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/3199 m²Mühlenstraße 11 · 74,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/265140 m²Mühlenstraße 11 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/2315 m²Mühlenstraße 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1249 m²Mühlenstraße 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/3228 m²Mühlenstraße 14 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/3493 m²Mühlenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1226 m²Mühlenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2168 m²Mühlenstraße 16 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1293 m²Mühlenstraße 17 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/1436 m²Mühlenstraße 19 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/11.360 m²Mühlenstraße 23 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41.001 m²Mühlenstraße 24A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/71.697 m²Mühlenstraße 25 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 254/211 m²Mühlenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/81.111 m²Mühlenstraße 27 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/31.037 m²Mühlenstraße 28 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/91.138 m²Mühlenstraße 29 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/31859 m²Mühlenstraße 30 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/61.114 m²Mühlenstraße 31 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/11679 m²Mühlenstraße 34 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/61.136 m²Mühlenstraße 35 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/19782 m²Mühlenstraße 36 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/81.149 m²Mühlenstraße 37 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/91.155 m²Mühlenstraße 39 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/16454 m²Mühlenstraße 41 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/15350 m²Mühlenstraße 43 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/14818 m²Mühlenstraße 45 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/44.505 m²Mühlenstraße 47 · 2,1 % bebautNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 55/9818 m²Mühlenstraße 49 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/5932 m²Mühlenstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5651 m²Mühlenstraße 51 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1496 m²Mühlenstraße 53 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1408 m²Mühlenstraße 55 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/74666 m²Mühlenstraße 55 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Lathen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl49762
OrtLathen
OrtsteilLathen
Breitengrad52.866299
Längengrad7.315836
Vorwahl05933
TelefonnetzLathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLathen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR