Mühlenstr. / Mühlenstraße in 53347 Alfter

Straßenprofil

Mühlenstraße in Alfter

Die Straße Mühlenstraße liegt in Alfter im Bereich Oedekoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oedekoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 2,4 km, A 555 4,1 km, A 562 7,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Alfter im Bereich Oedekoven erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mühlenstraße in Alfter ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 596 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 373 m, S-Bahn 693 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,2 km, ca. 88 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 507 m, weiterführend 565 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 693 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,2 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.758 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Lengsdorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule507 mLaurentiusschule Städt. Kath. Grundschule Lessenich
  • Weiterführende Schule565 mGymnasium Alfter
  • Kita419 mSwimmy
  • Bus373 mAlfter Oedekoven Mühlenstraße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn693 mBonn Duisdorf Bf, ca. 1.107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße2,2 km12.627 Kfz/Tag
  • A 5652,4 kmA 565 / AS Bonn-Lengsdorf
  • A 5554,1 kmA 555 / AS Bonn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium565 mGymnasium Alfter · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule710 mGesamtschule im Klostergarten des Fr. Christl.Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Staatl.gen.priv.Ersatzsch.d.Sek.I u. II. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule700 mMargot-Barnard-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule337 mAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Apfelmaar, NSG Duerrenbruch · 11,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 7,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg, LSG-Hardtberg · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldville (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Hardtberg; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Kappesland und Messdorfer Feld; LSG-LP

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 596 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 373 m, S-Bahn 693 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,2 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 507 m, weiterführend 565 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeAlfter
Grundschule507 m

Laurentiusschule Städt. Kath. Grundschule Lessenich

Kita419 m

Swimmy

Bus/Rufbus373 m

Alfter Oedekoven Mühlenstraße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 693 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 562,2 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 596 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 621 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Klostergarten 50 53347 Alfter
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • PENNYPenny DuisdorfBahnhofstr. 26 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 885 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 53123 Bonn-Duisdorf, Rochusstr. 110Rochusstr. 110 53123 Bonn-Duisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Laura BachemVorgebirgsbahnweg 3 53121 Bonn
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBasketsring 7 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMedinghovener Str. 1 53347 Alfter
    Drogerie · 621 mQuelle
  • RossmannBonn, 53121, Vorgebirgsbahnweg 2Vorgebirgsbahnweg 2 53121 Bonn
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 72 m; Grünland 5 €/m² in 72 m; Gewerbegebiet 85 €/m² in 234 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Alfter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl53347
OrtAlfter
OrtsteilOedekoven
Breitengrad50.719742
Längengrad7.034206
Vorwahl02222, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeAlfter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B904 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR