Mühlenstr. / Mühlenstraße in 79194 Gundelfingen

Straßenprofil

Mühlenstraße in Gundelfingen

Die Straße Mühlenstraße liegt in Gundelfingen im Bereich Gundelfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundelfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 98 48,1 km, A 864 50,0 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Gundelfingen im Bereich Gundelfingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 854 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 965 m, Tram 1,1 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.617 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 4,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.660 Betroffene, 13,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mJohann-Peter-Hebel-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule854 mAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita990 mAm Waldfriedhof 2a
  • Bus85 mGundelfingen, Klosterweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn965 mGundelfingen (Brsg) Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn965 mGundelfingen (Brsg) Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße5,0 km64.161 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9848,1 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium102,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule854 mAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule117,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule118,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Mooswälder bei Freiburg · 19,3 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGundelfingen-Wildtal-Heuweiler, Mooswald · 68,4 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler; Mooswald; Roßkopf - Schloßberg | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 476 m, weiterführend 854 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 965 m, Tram 1,1 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.660 Betroffene, 13,8 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 25 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 64.161 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10046,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeGundelfingen
Grundschule476 m

Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule

Kita990 m

Am Waldfriedhof 2a

Bus85 m

Gundelfingen, Klosterweg, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 965 m, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall4,8 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,0 km

64.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 576 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 543 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • EDEKAE center Kohler GundelfingenGewerbestraße 23 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel · 665 mQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 576 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZähringer Straße 338 79108 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreiburgSchwarzwaldstraße 78 79117 Freiburg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Park 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BonjourVörstetter Straße 40a 79194 Gundelfingen
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Metzgerei Reichenbach
    Metzgerei · 550 mOSM
  • Reiß-Beck
    Bäckerei · 582 mOSM
  • Thomas Buderer
    Obst/Gemüse · 687 mOSM
  • Ernst Klaiber, Weinhandlung, Kelterei
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlupfloch, Musik-Bar
    Restaurant · 220 mOSM
  • Pizza Da PersioIndustriestraße 44 79194 Gundelfingen
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Engel
    Café · 528 mOSM
  • Krottenau-GartenHauptstraße 1 79211 Denzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Die EismanufakturSandstraße 2 79104 Freiburg im Breisgau
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Spielplatz Kirchenwinkel
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Turn- und FesthalleVörstetter Straße 5 79194 Gundelfingen
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Place Meung-sur-Loire Bouleplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 606 mOSM

Mobilität2 Typen

  • frelo Gundelfingen Rathaus
    Fahrradverleih · 435 mOSM
  • Alte Bundesstraße 37
    Carsharing · 572 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gundelfingen
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • Polizeiposten Gundelfingen
    Polizei · 555 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 628 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 868 mOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.788 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlenstraße, 79194 Gundelfingen
Position: 48.045464, 7.861408

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl79194
OrtGundelfingen
OrtsteilGundelfingen
Breitengrad48.045464
Längengrad7.861408
Vorwahl0761
TelefonnetzFreiburg im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeGundelfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR