Mühlenstr. / Mühlenstraße in 88356 Ostrach

Straßenprofil

Mühlenstraße in Ostrach

Die Straße Mühlenstraße liegt in Ostrach im Bereich Einhart. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Einhart.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 29,1 km, A 81 41,6 km, A 96 46,8 km Luftlinie
  • Breitband13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Ostrach im Bereich Einhart erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 544 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 23,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.959 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 29,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGöge-Schule Grundschule Hohentengen
  • Weiterführende Schule3,6 kmReinhold-Frank-Schulzentrum Ostrachtal Gemeinschaftsschule Ostrach
  • Kita4,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus544 mEinhart Eimühle, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmOstrach Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße14,8 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9829,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8141,6 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule142,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule Mengen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule59,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfrunger-Burgweiler Ried, Schwarzes Moos · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfrunger Ried und Seen bei Illmensee, Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf · 9,3 % FFH, Pfrunger und Burgweiler Ried · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Altshausen-Laubbach-Fleischwangen · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfrunger und Burgweiler Ried (Vogelschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Altshausen-Laubbach-Fleischwangen; Lausheimer Weiher; Pfrunger Ried - Rinkenburg; Taubenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 544 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 23,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 9.564 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 3,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 39,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeOstrach
Grundschule5,0 km

Göge-Schule Grundschule Hohentengen

Kita4,8 km

Kath. Kindergarten

ÖPNV478 m

Einhart Bürgerhaus · weitere Modi: Bus 544 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall14,5 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31114,8 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88367 Hohentengen, Am Friedhof 8Am Friedhof 8 88367 Hohentengen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeberSigmaringer Str. 14 88356 Ostrach
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OstrachHauptstr./Friedleshof 3 88356 Ostrach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlDammstr. 17 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 11-13 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+2 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMengenReiserstr. 6-8 88512 Mengen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullendorfOtterswanger Straße 5/2 88630 Pfullendorf
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 348 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 783 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 348 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Bäckerei Zink
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei IGEL
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krone
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • 7 Days
    Café · 6,5 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Südsee III
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrUrsendorfer Straße 4 88512 Mengen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten Mengen (Polizeipräsidium Ravensburg)
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 783 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlenstraße, 88356 Ostrach
Position: 47.991043, 9.341583

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 40/12.043 m²Mühlenstraße 1 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/12.043 m²Mühlenstraße 3 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/13.719 m²Mühlenstraße 5 · 31,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 13/11.097 m²Mühlenstraße 6 · 28,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 39/13.719 m²Mühlenstraße 7 · 31,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 43/72.475 m²Mühlenstraße 9 · 33,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 14/6615 m²Mühlenstraße 10 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 33/133.004 m²Mühlenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 16/1136 m²Mühlenstraße 12 · 58,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/11.886 m²Mühlenstraße 13 · 8,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 21/21.226 m²Mühlenstraße 14 · 50,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 33/15785 m²Mühlenstraße 15 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/20422 m²Mühlenstraße 15/1 · 54,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/0558 m²Mühlenstraße 16 · 50,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 33/10331 m²Mühlenstraße 17 · 60,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/17432 m²Mühlenstraße 19 · 55,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/2142 m²Mühlenstraße 20 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/1202 m²Mühlenstraße 22 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/112.526 m²Mühlenstraße 23 · 15,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 23/8299 m²Mühlenstraße 24 · 61,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/31.041 m²Mühlenstraße 26 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/13.090 m²Mühlenstraße 27 · 34,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 31/2765 m²Mühlenstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/127.424 m²Mühlenstraße 31 · 6,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 156/111.250 m²Mühlenstraße 35 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/8928 m²Mühlenstraße 37 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/71.876 m²Mühlenstraße 39 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 160/09.008 m²Mühlenstraße 42 · 22,4 % bebautNutzung: 41006

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Ostrach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl88356
OrtOstrach
OrtsteilEinhart
Breitengrad47.991043
Längengrad9.341583
Vorwahl07552, 07558, 07585, 07587
TelefonnetzPfullendorf, Illmensee, Ostrach, Hosskirch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeOstrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR