Mühlental in 56330 Kobern-Gondorf

Straßenprofil

Mühlental in Kobern-Gondorf

Die Straße Mühlental liegt in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kobern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,0 km, A 48 3,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlental in Kobern-Gondorf im Bereich Kobern erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 900 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita695 mKath. Kindergarten "Lubentius"
  • Bus563 mKobern-Gondorf Grundschule, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße2,5 km44.794 Kfz/Tag
  • A 613,0 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 483,6 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuhstiebel, Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 15,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Kuhstiebel; Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Mittel- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 563 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 900 m, ca. 54 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlentalKobern-Gondorf
Grundschule2,8 km

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita695 m

Kath. Kindergarten "Lubentius"

Bus563 m

Kobern-Gondorf Grundschule, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 563 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 900 m

Klinik / Notfall8,9 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,5 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 774 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 538 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 853 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ulrike‘s KulturbackhausKastorbachstraße 16
    Bäckerei · 774 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 995 mOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant auf der OberburgOberburg 56330 Kobern-Gondorf
    Restaurant · 159 mOSM
  • Zur Steile
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • Altes Landhaus Villa Provence18 56330 Kobern-Gondorf
    Café · 966 mOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kobern
    Friedhof · 538 mOSM
  • Hubertusschützenbruderschft Kobern
    Sportplatz · 672 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 712 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kobern-GondorfObermarkstraße 14 56330 Kobern-Gondorf
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 853 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 991 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5 A: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 189/10382 m²Mühlental 1 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/892 m²Mühlental 1 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351/95.511 m²Mühlental 2 · 15,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 351/440 m²Mühlental 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 189/5549 m²Mühlental 3 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/64.747 m²Mühlental 5 · 11,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 143/5712 m²Mühlental 5 A · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/613 m²Mühlental 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 501/7405 m²Mühlental 6 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/27 m²Mühlental 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/61.541 m²Mühlental 7 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 613/3360 m²Mühlental 8 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1221 m²Mühlental 9 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/4498 m²Mühlental 9 · 29,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/2313 m²Mühlental 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/58 m²Mühlental 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/18791 m²Mühlental 11 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/16585 m²Mühlental 13 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/2178 m²Mühlental 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 133/122.067 m²Mühlental 17 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 129/2543 m²Mühlental 21 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/126477 m²Mühlental 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/1113 m²Mühlental 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/61.000 m²Mühlental 31 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/41.000 m²Mühlental 33 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2713 m²Mühlental 35 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/12.188 m²Mühlental 37 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2852 m²Mühlental 39 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/3707 m²Mühlental 41 · 19,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlental
NameMühlental
Postleitzahl56330
OrtKobern
OrtsteilKobern
Breitengrad50.313934
Längengrad7.451718
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKobern-Gondorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR