Mühlenweg in 06369 Merzien

Straßenprofil

Mühlenweg in Merzien

Die Straße Mühlenweg liegt in Merzien im Bereich Merzien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,9 km, A 14 18,6 km, A 36 26,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Merzien im Bereich Merzien erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 11,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmKastanienschule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule4,8 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Pittiplatsch"
  • Bus12 mMerzien (Köthen), Mühle, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKöthen, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße9,9 km7.020 Kfz/Tag
  • A 911,9 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1418,6 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,2 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,5 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,1 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHorngrabenniederung · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 470 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 12 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 745 m, Apotheke 796 m, Grundschule 912 m, Autobahn 20,1 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 7.020 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegMerzien
Grundschule4,6 km

Kastanienschule - Grundschule -

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Pittiplatsch"

Bus/Rufbus12 m

Merzien (Köthen), Mühle, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall12,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1839,9 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA StenschkeAm Wasserturm 40 06366 Köthen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 948 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadt-Bäckerei Rödel GmbHGnetscher Straße 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenMerziener Straße 98/99 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke-QuelleLeipziger Straße 36c 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Spar ExpressLeipziger Straße 36d 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte "Zur Erholung"
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss Cafe Pause
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bierbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Be My TeaWeintraubenstraße 11 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eisladen am KugelbrunnenSchalaunische Straße 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 948 mOSM
  • Merziener Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Merzien
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 72 m; Acker 2 €/m² in 288 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 182.575 m²Mühlenweg 1 · 14,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 382.156 m²Mühlenweg 2 · 17,8 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Merzien

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl06369
OrtKöthen (Anhalt)
OrtsteilMerzien
Breitengrad51.74781
Längengrad12.05292
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR