Mühlenweg in 15712 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Mühlenweg in Königs Wusterhausen

Die Straße Mühlenweg liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Kablow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kablow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,8 km, A 12 4,0 km, A 13 9,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Königs Wusterhausen im Bereich Kablow erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 709 m, Tram 9,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 3,8 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 482 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Zernsdorf
  • Weiterführende Schule5,2 kmGrund- und Oberschule Friedersdorf
  • Kita1,2 kmHort Zernsdorf
  • Bus412 mKablow, Neubau, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn709 mKablow, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße16,0 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke482 mBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 103,8 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,9 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,6 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 412 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 709 m, Tram 9,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 482 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegKönigs Wusterhausen
Grundschule1,2 km

Grundschule Zernsdorf

Kita1,2 km

Hort Zernsdorf

Bus412 m

Kablow, Neubau, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 709 m, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall5,9 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17916,0 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris - Hahs - Hoffstetter - Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 735 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 603 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Rössler
    Getränkemarkt · 735 mOSM
  • Bäckerei LadewigKarl-Marx-Straße 6 15712 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strandhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 603 mOSM
  • Penndorf am See (nur Veranstaltungen)
    Restaurant · 739 mOSM
  • FleischerFriedensaue 9 15712 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 991 mOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Das Strandbad Café
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ortsgemeinschaft Kablow e. V.
    Sportzentrum · 377 mOSM
  • Übungsfläche
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 594 mOSM
  • Friedof Kablow
    Friedhof · 765 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZernsdorfKarl-Marx-Straße 26 15712 Königs Wusterhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FSG
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 366 mOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 529 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 110 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 561 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kablow W Ufer #0175, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 259942 m²Mühlenweg 1 · 50,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 256/2502 m²Mühlenweg 1 a · 16,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 84720.006 m²Mühlenweg 2 · 28,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 420/31.004 m²Mühlenweg 4 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/11.409 m²Mühlenweg 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6341.385 m²Mühlenweg 6 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6331.378 m²Mühlenweg 7 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7041.241 m²Mühlenweg 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402682 m²Mühlenweg 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4011.032 m²Mühlenweg 10 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3991.084 m²Mühlenweg 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3981.187 m²Mühlenweg 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3971.072 m²Mühlenweg 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395974 m²Mühlenweg 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394983 m²Mühlenweg 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838713 m²Mühlenweg 16 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/201.038 m²Mühlenweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 304/141.758 m²Mühlenweg 18 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/2225 m²Mühlenweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 304/102.091 m²Mühlenweg 19 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4771.731 m²Mühlenweg 20 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/241.026 m²Mühlenweg 21 · 6,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 304/151.876 m²Mühlenweg 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4621.182 m²Mühlenweg 25 · 7,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 461875 m²Mühlenweg 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30168 m²Mühlenweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3021.660 m²Mühlenweg 27 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.579 m²Mühlenweg 29 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299728 m²Mühlenweg 30 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/2525 m²Mühlenweg 31 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/1541 m²Mühlenweg 32 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.744 m²Mühlenweg 33 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/2565 m²Mühlenweg 34 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.591 m²Mühlenweg 35 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266802 m²Mühlenweg 36 · 5,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 629657 m²Mühlenweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/3934 m²Mühlenweg 39 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl15712
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilKablow
Breitengrad52.296707
Längengrad13.712684
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR