Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Rohbauland · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 12,5 km, A 44 37,4 km, A 445 38,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Mühlenweg in Schmallenberg im Bereich Bödefeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Mühlenweg in Schmallenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 502 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 249 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 10,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 29,5 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 9,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 10,0 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule12,0 kmMartinsschule Förderschule des Hochsauerlandkreises für Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altholzinsel im Fredeburger Wald, NSG Auf der Sommerseite · 10,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBergwiesen bei Winterberg, Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg · 9,9 % FFHLandschaftsschutzLSG-Abschnitt der Ilpe mit Kleiner Ilpe, Hengsiepen und Hallebach von der Quelle bis zur Grenze der Gemeinde Eslohe mit angrenzendem Hangmagergruenland bei Nierentrop <Typ C>, LSG-Abschnitte der Henne von Oberhenneborn bis noerdlich Niederhenneborn <Typ C> · 83,8 % FlächenanteilNaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,8 %NutzungsstrukturWohnbau 556 ha, Gewerbe 217 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Westernahtal (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; Kahler Asten; Schanze; Schluchtwald bei Saalhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abschnitt der Ilpe mit Kleiner Ilpe, Hengsiepen und Hallebach von der Quelle bis zur
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 502 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 249 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 10,0 km
Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MühlenwegSchmallenberg
Grundschule231 m
Gem. Grundschule Bödefeld
Kita540 m
Kath. Kindertageseinrichtung St. Cosmas u. Damian, Bödefeld
Internationaler Reisebusverkehr70 m
Bödefeld · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 10,0 km
Klinik / Notfall11,9 km
St. Franziskus-Hospital
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 23610,8 km
6.774 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Rohbauland).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 3 m; Acker 4 €/m² in 3 m; Grünland 3 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Rohbauland, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.516 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.074 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 249 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 10,0 km; Internationaler Reisebusverkehr: Bödefeld (70 m)
Ladeinfrastruktur
75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital, lokales Traumazentrum, Winterberg, 11,9 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 205 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Fachkrankenhaus Kloster Grafschaft, Schmallenberg, Hubschrauberlandeplatz, Schmallenberg, 5,1 km
Schulen
Grundschule: Gem. Grundschule Bödefeld (231 m); weiterführend: Erich Kästner-Realschule der Stadt Schmallenberg in Fredeburg (9,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
4 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 502 m, Netto Marken-Discount 6,0 km, ALDI Nord 9,0 km, Lidl 9,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winterberg-Herrloh, B 236, 10,8 km, 6.774 Kfz/Tag, 384 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 43,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 61,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 64,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
17.289 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.415 Krafträder, 1.660 Lkw (Schmallenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.942 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Hochsauerlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 40,4 km
Schutzgebiete
BfN: 10,2 % Naturschutzgebiete, 9,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 83,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Westernahtal (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; Kahler Asten; Schanze; Schluchtwald bei Saalhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abschnitt der Ilpe mit Kleiner Ilpe, Hengsiepen
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,9 %, Verkehr 6,8 %, Wald 56,9 %, Landwirtschaft 30,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 556 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Schmallenberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Schmallenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 24.711 Einwohner (Stand 31.12.2024), +193 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +166, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.072 unter 10 Jahre (8,4 %), 5.745 ab 65 Jahre (23,2 %) (Schmallenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
10.509 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schmallenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
24.518 Einwohner (Schmallenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -401, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Bestwig, A046071, 12,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Soest-Ost, A044057, 37,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 445 / AS Neheim, A046062#A445062, 38,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindertageseinrichtung St. Cosmas u. Damian, Bödefeld 540 m, Städt. Kindergarten Elpe 4,6 km, Kath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Siedlinghausen 5,6 km, Kath. Kindertageseinrichtung St. Barbara, Ramsbeck 6,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.